ITDOM House Villa 1st floor PRE-SALE CHOLUL AREA IN/3-4 MONTHS LATERITDOM Casa Vila 1 piso PREVENTA ZONA CHOLUL ENT/3-4 MESES POSTERIORES

DO NOT PAY INSTALLMENTS, this residence in Pre-sale in Fraccionamiento Viladiú Cholul offers us the model of 1 floor with a large plot. Just 6 minutes from the Mérida ring road, the house is designed to live in a quiet environment, developed in an urbanized residential area that is constantly growing, surrounded by services and roads, 15 minutes from Chicxulub beach.

Beautiful and comfortable residence in pre-sale located in Fraccionamiento Viladiú, Cholul, a residential area north of Mérida that combines tranquility, growth, and excellent connectivity. It is approximately 6 minutes from the Mérida ring road, surrounded by services, shops, and easily accessible roads.

Completely designed on a single floor and on a large plot of 500 m², Casa Vida offers comfortable, functional spaces and an excellent layout to enjoy with family.

DISTRIBUTION

- Living room
- Dining room
- Kitchen with island, granite countertop, and cabinetry
- Terrace
- Half bathroom for guests
- Covered laundry area
- Covered garage for 2 vehicles + space for 2 additional vehicles
- Pool of 3 x 5 m with Chukum finish and lighting
- Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom
- 2 secondary bedrooms, each with closet area and full bathroom
- Linen closet

EQUIPMENT AND FEATURES
- Kitchen cabinetry with upper and lower drawers
- Marble countertops in bathrooms
- Ceramic floors
- Interior height of 2.90 m
- Cistern
- Biodigester
- Perimeter wall

MEASUREMENTS

Land: 500 m²
Front: 10 m
Depth: 50.18 m
Construction: 228 m²

PRE-SALE PRICE

$5,700,000 MXN

PAYMENT METHODS

- Reservation: $50,000 MXN
- Down payment: 30%
- Balance according to the established scheme
- Own resources
- Bank loans

DELIVERY

3 to 4 months after signing the Purchase Promise.

Maintenance fee: Not applicable.
List of Additional Costs
- Exterior gate *To be quoted according to design and materials
- Covered Exterior Terrace measures 5 x 4 $140,000
- Pool terrace of 2.5 x 4 with Modular WPC Deck Floor $35,000
- Solar Panels *to be quoted package

Does not include:
- Air conditioners
- Fans
- Appliances
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of consultation, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.
**Does not include costs associated with mortgage loans, notary fees, rights, or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
SCHEDULE YOUR VISIT
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/NO PAGUES CUOTA, esta residencia en Preventa en Fraccionamiento Viladiú Cholul, nos ofrece el modelo de 1 planta con terreno amplio. A solo 6 minutos del periférico de Mérida la casa esta diseñada para vivir un entorno tranquilo, desarrollado en una zona habitacional urbanizada y en constante crecimiento, rodeada de servicios y vialidades, a 15 minutos de la playa Chicxulub

Hermosa y confortable residencia en preventa ubicada en Fraccionamiento Viladiú, Cholul, una zona residencial al norte de Mérida que combina tranquilidad, crecimiento y excelente conectividad. Se encuentra a aproximadamente 6 minutos del Periférico de Mérida, rodeada de servicios, comercios y vialidades de fácil acceso.

Diseñada completamente en una sola planta y sobre un amplio terreno de 500 m², Casa Vida ofrece espacios cómodos, funcionales y una excelente distribución para disfrutar en familia.

DISTRIBUCIÓN

- Sala
- Comedor
- Cocina con isla, meseta de granito y carpintería
- Terraza
- Medio baño de visitas
- Área de lavado techada
- Garaje techado para 2 vehículos + espacio para 2 vehículos adicionales
- Piscina de 3 x 5 m con acabado en Chukum e iluminación
- Recámara principal con área de clóset vestidor y baño completo
- 2 recámaras secundarias, cada una con área de clóset y baño completo
- Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
- Carpintería en cocina con gavetas superiores e inferiores
- Mesetas de mármol en baños
- Pisos cerámicos
- Altura interior de 2.90 m
- Cisterna
- Biodigestor
- Barda perimetral

MEDIDAS

Terreno: 500 m²
Frente: 10 m
Fondo: 50.18 m
Construcción: 228 m²

PRECIO DE PREVENTA

$5,700,000 MXN

FORMAS DE PAGO

- Apartado: $50,000 MXN
- Enganche: 30%
- Saldo conforme al esquema establecido
- Recursos propios
- Créditos bancarios

ENTREGA

3 a 4 meses posteriores a la firma de la Promesa de Compraventa.

Cuota de mantenimiento: No aplica.
Lista de Adicionales con Costo
 Portón exterior *A cotizar según diseño y materiales
 Terraza Exterior Techada medidas 5 x 4 $140,000
 Terraza piscina de 2.5 x 4 con Piso Deck Modular de WPC $35,000
 Paneles Solares *a cotizar paquete
No incluye:
 Aires acondicionados
 Ventiladores
 Electrodomésticos
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
AGENDA TU VISITA
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