IT3ZCO House 4 Bedrooms PRE-SALE in Private North Mérida Country ZoneIT3ZCO Casa 4 Recamaras PREVENTA en Privada Norte Mérida Zona Country

NORTEMERIDA
Located in one of the most desired areas, this property offers modern design, premium finishes, and spaces designed for comfort. With 24/7 security, green areas, and access to the best services in the city, it is the perfect home for those seeking luxury, tranquility, and appreciation.
Development information:
GROUND FLOOR
➢ COVERED GARAGE FOR 2 CARS
➢ RECEIVING AREA
➢ LIVING ROOM
➢ DINING ROOM
➢ KITCHEN WITH PANTRY
➢ STUDY WITH FULL BATH
➢ HALF BATH
➢ LOUNGE/BAR
➢ SERVICE ROOM WITH FULL BATH
➢ LAUNDRY AREA
➢ DRYING PATIO
➢ STORAGE ROOM
➢ EXTERIOR BATH
➢ MACHINE ROOM
➢ COVERED TERRACE
➢ POOL
➢ JACUZZI

UPPER FLOOR
➢ FAMILY ROOM OR TV AREA
➢ LINEN CLOSET
➢ 4 BEDROOMS:
➢ MASTER BEDROOM WITH DRESSING CLOSET, SPACIOUS FULL BATH, REFRIGERATOR COUNTER, AND BALCONY
➢ 2 BEDROOMS WITH CLOSET EACH AND SHARED FULL BATH
➢ BEDROOM WITH CLOSET AND FULL BATH

● Price: $15,900,000
● Land area: 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20.00m x 38.95m)
● Construction area: 480.20 m2
● Location: North Mérida
● Number of units: 1
● Delivery: Summer 2025
● Reservation: $50,000 pesos (refundable within 7 calendar days)
● Down payment: 20% upon signing the purchase agreement and the rest upon delivery.
● Accepted payment methods: Bank credit, Own resources.
● Maintenance fee: Approximately $5,000 monthly.
● Equipment: Carpentry in closets, shower doors in bathrooms, mosquito nets, complete kitchen carpentry, reinforced wooden doors, garden and automatic irrigation system, pool and jacuzzi, boiler, pressurizer, stationary tank, stove, hood, and sink, doors in side hallways, preparation for panel installation.
● Amenities: Security booth and 24/7 surveillance, Clubhouse with event rooms, pool and wading pool, sports courts (paddle, tennis, soccer), equipped gyms, green areas and recreational parks, playgrounds, walking or jogging paths, bike lanes, visitor parking, multipurpose room or coworking, grills or BBQ areas.NORTEMERIDA
Ubicada en una de las zonas más deseadas, esta propiedad ofrece diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort. Con seguridad 24/7, áreas verdes y acceso a los mejores servicios de la ciudad, es el hogar perfecto para quienes buscan lujo, tranquilidad y plusvalía.
Información del desarrollo:
PLANTA BAJA
➢ COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS
➢ RECIBIDOR
➢ SALA
➢ COMEDOR
➢ COCINA CON ALACENA
➢ ESTUDIO CON BAÑO COMPLETO
➢ MEDIO BAÑO
➢ ESTANCIA/BAR
➢ CUARTO DE SERVICIO C/BAÑO COMPLETO
➢ ÁREA DE LAVADO
➢ PATIO DE TENDIDO
➢ BODEGA
➢ BAÑO EXTERIOR
➢ CUARTO DE MÁQUINAS
➢ TERRAZA TECHADA
➢ ALBERCA
➢ JACUZZI

PLANTA ALTA
➢ FAMILY ROOM O ÁREA DE TV
➢ CLOSET DE BLANCOS
➢ 4 RECÁMARAS:
➢ RECÁMARA PRINCIPAL CON CLOSET VESTIDOR, AMPLIO BAÑO COMPLETO, MESETA DE REFRIGERIO Y BALCÓN
➢ 2 RECÁMARAS CON CLOSET C/U Y BAÑO COMPLETO
COMPARTIDO
➢ RECÁMARA CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO

● Precio: $ 15,900,000
● M2 de terreno: 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20.00m x 38.95m)
● M2 de construcción: 480.20 m2
● Ubicación: Norte Mérida
● Número de unidades: 1
● Entrega: Verano 2025
● Apartado: $50,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
● Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa y el resto contra entrega.
● Forma de pago aceptadas: Crédito bancario, Recurso propio.
● Cuota de mantenimiento: $5,000 mensuales aproximadamente.
● Equipamiento: Carpinterías en closets, canceles en baños,
mosquiteros, carpintería completa en cocina, puertas reforzadas de carpintería, jardín y sistema de riego automático, piscina y jacuzzi, boiler, presurizador, tanque estacionario, estufa, campana y tarja, puertas en pasillos laterales, preparación para instalación paneles.
● Amenidades: Caseta de seguridad y vigilancia 24/7, Casa club con salones para eventos, alberca y chapoteadero, canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol), gimnasios equipados, áreas verdes y parques recreativos, juegos infantiles, pistas para caminar o trotar, ciclovías,
estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples o coworking, asadores o áreas para BBQ.