🏡 House for Sale – Varella Meseta, Querétaro
📍 Location: Libramiento Norponiente, Km 74 – Sonterra
📐 Land: 105 m² | Construction: 80.7 m²
🛏️ 3 bedrooms | 🛁 1.5 bathrooms | 🚗 2 parking spaces
🏢 2 levels | New house, ready to move in
💰 Price: $2,010,000 MXN

✨ Live where you have it all! Nature, design, and lifestyle in balance.
This house is located within the Varella Meseta condominium, a development with comprehensive urban design, surrounded by more than 40,000 m² of green areas, 24/7 security, and exclusive amenities. Ideal for young families, professionals, or investors who wish to live or rent in a high-value area.

🏗️ Development features:
✅ Controlled access and 24/7 surveillance 🛡️
✅ Clubhouse with terrace and pool
✅ Equipped gym
✅ Green areas, children's zone, and pergola with grill
✅ Perimeter wall and bike paths
✅ More than 20,000 m² of commercial areas
✅ Planning for: Fresko supermarket, medical tower, school, Starbucks, restaurants, banks, and more

🧱 House distribution:

-Ground floor: living-dining room, kitchen, guest half-bath, and backyard
-Upper floor: 3 bedrooms + 1 full bathroom
-Parking for 2 cars
-Natural lighting, cross ventilation, and functional design

📍 Strategic location:

-Direct access from Libramiento Norponiente
-Immediate connectivity to Juriquilla, El Refugio, and Querétaro Center
-Tranquil, safe environment with first-class infrastructure

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Varella Meseta, Querétaro
📍 Ubicación: Libramiento Norponiente, Km 74 – Sonterra
📐 Terreno: 105 m² | Construcción: 80.7 m²
🛏️ 3 recámaras | 🛁 1.5 baños | 🚗 2 estacionamientos
🏢 2 niveles | Casa nueva, lista para habitar
💰 Precio: $2,010,000 MXN

✨ ¡Vive donde lo tienes todo! Naturaleza, diseño y estilo de vida en equilibrio.
Esta casa se encuentra dentro del condominio Varella Meseta, un desarrollo con diseño urbano integral, rodeado de más de 40,000 m² de áreas verdes, seguridad 24/7 y amenidades exclusivas. Ideal para familias jóvenes, profesionistas o inversionistas que desean vivir o rentar en una zona de alta plusvalía.

🏗️ Características del desarrollo:
✅ Acceso controlado y vigilancia 24/7 🛡️
✅ Casa club con terraza y alberca
✅ Gimnasio equipado
✅ Áreas verdes, zona infantil y pérgola con asador
✅ Barda perimetral y ciclovías
✅ Más de 20,000 m² de áreas comerciales
✅ Planeación para: supermercado Fresko, torre médica, escuela, Starbucks, restaurantes, bancos y más

🧱 Distribución de la casa:

-Planta baja: sala-comedor, cocina, medio baño de visitas y patio trasero
-Planta alta: 3 recámaras + 1 baño completo
-Estacionamiento para 2 autos
-Iluminación natural, ventilación cruzada y diseño funcional

📍 Ubicación estratégica:

-Acceso directo desde el Libramiento Norponiente
-Conectividad inmediata a Juriquilla, El Refugio y Centro de Querétaro
-Entorno tranquilo, seguro y con infraestructura de primer nivel

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.