Strategic investment in one of the fastest growing areas of Querétaro

Price from: $1,770,000 MXN (VAT included)
Surfaces: from 38 m² to 128 m² + terrace
Availability: last units on the Upper Floor (only 1 unit on the Ground Floor)

✨ Project description

Family concept shopping plaza located on the side of the Circuito Universidades in Zakia, between Hillzion Koulu School and the French Lyceum, within an area with high vehicular and pedestrian traffic.

The project is strategically located between the main accesses to Zakia and Zire, with entrance and exit just meters from the plaza from the avenue, ensuring maximum visibility and immediate connection with the neighborhoods in the area.

Punto Zakia organically attracts more than 5,000 residents from Zakia and Zire, in addition to the constant flow of families who daily visit the nearby schools and residents from areas like Zibatá, Zaru, and surroundings.

Thanks to its privileged location, design, and family focus, the plaza has quickly positioned itself as a commercial reference point, reflected in its high occupancy rate: only one unit remains on the Ground Floor and limited availability on the Upper Floor.

An excellent opportunity to be part of a project where everyone wants to be.

📍 Competitive advantages

✔ Premium location on the main avenue
✔ Great visibility from Circuito Universidades
✔ High daily vehicular traffic
✔ Captive residential + school market
✔ Family-focused project (ideal for service and consumption businesses)
✔ Immediate access from the avenue
✔ Development with high demand for units

🏗 Technical characteristics
• Delivery in gray work
• Preparation of electrical installations (conduit included)
• Hydraulic preparation with water intake from each unit
• 3 cisterns of 10,000 liters each with pressurized system
• Water macrometer with individual meters per unit
• No emergency power plant
• Approximate maintenance fee: $2,000 MXN

🚗 Plaza amenities
• 28 commercial units
• 37 parking spaces
• Special area for bicycles
• Special area for motorcycles
• Loading ramp
• Planters and trees in parking lot
• Closed circuit with recording
• Elevator, stairs, and restrooms for him and her.
• Security service (6:00 a.m. – 8:00 a.m.)
• Cleaning of common areas (8:00 a.m. – 6:00 p.m.)

💼 Ideal profile for investors

Perfect project for those looking for:

✅ Appreciation in a consolidated growth area
✅ High commercial exposure
✅ Active leasing demand
✅ Mixed-use with family focus
✅ Accessible entry to commercial investmentInversión estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro

Precio desde: $1,770,000 MXN (IVA incluido)
Superficies: desde 38 m² hasta 128 m² + terraza
Disponibilidad: últimos locales en Planta Alta (solo 1 local en Planta Baja)

✨ Descripción del proyecto

Plaza comercial de concepto familiar ubicada sobre la lateral del Circuito Universidades en Zakia, entre el Colegio Hillzion Koulu y el Liceo Francés, dentro de una zona con alto flujo vehicular y peatonal.

El proyecto se localiza estratégicamente entre los accesos principales a Zakia y Zire, con ingreso y salida a metros de la plaza desde la avenida, lo que garantiza máxima visibilidad y conexión inmediata con los fraccionamientos de la zona.

Punto Zakia capta de forma orgánica a más de 5,000 habitantes de Zakia y Zire, además del flujo constante de familias que diariamente acuden a los colegios cercanos y residentes de zonas como Zibatá, Zaru y alrededores.

Gracias a su ubicación privilegiada, diseño y enfoque familiar, la plaza se ha posicionado rápidamente como un punto de referencia comercial, reflejado en su alto nivel de colocación: solo queda un local en Planta Baja y disponibilidad limitada en Planta Alta.

Una excelente oportunidad para formar parte de un proyecto donde todos quieren estar.

📍 Ventajas competitivas

✔ Ubicación premium sobre avenida principal
✔ Gran visibilidad desde Circuito Universidades
✔ Alto flujo vehicular diario
✔ Mercado cautivo residencial + escolar
✔ Proyecto con enfoque familiar (ideal para giros de servicio y consumo)
✔ Accesos inmediatos desde la avenida
✔ Desarrollo con alta demanda de locales

🏗 Características técnicas
• Entrega en obra gris
• Preparación de instalaciones eléctricas (canalización incluida)
• Preparación hidráulica con toma de agua desde cada local
• 3 cisternas de 10,000 litros cada una con sistema presurizado
• Macromedidor de agua con medidores individuales por local
• No cuenta con planta de emergencia
• Cuota de mantenimiento aproximada: $2,000 MXN

🚗 Amenidades de la plaza
• 28 locales comerciales
• 37 cajones de estacionamiento
• Área especial para bicicletas
• Área especial para motocicletas
• Rampa de descarga
• Jardineras y arbolado en estacionamiento
• Circuito cerrado con grabación
• Elevador, escaleras y baños el y ella.
• Servicio de vigilancia (6:00 a.m. – 8:00 a.m.)
• Limpieza de áreas comunes (8:00 a.m. – 6:00 p.m.)

💼 Perfil ideal para inversionistas

Proyecto perfecto para quien busca:

✅ Plusvalía en zona de crecimiento consolidado
✅ Alta exposición comercial
✅ Demanda activa de arrendamiento
✅ Giro mixto con enfoque familiar
✅ Entrada accesible a inversión comercial