Invest where everyone wants to vacation| Invierte donde todos quieren vacacionar |

| Invest where everyone wants to vacation | Luxury villa with rooftop and pool in Chelem Puerto |

Discover an exclusive three-level villa designed to fully enjoy the Yucatecan coastal lifestyle. Located in Chelem Puerto, one of the fastest-growing and most valuable beaches in Yucatán, this property is perfect for living, enjoying as a vacation home, or generating excellent income through vacation rentals. Its privileged location will allow you to be just 10 minutes from the Port of Progreso, 10 minutes from Playa Tortugas Chuburná, and 35 minutes from Mérida, combining tranquility, comfort, and an excellent investment opportunity.

Location: Chelem Puerto, Progreso, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 112.30 m²
Construction: 145.24 m²

DISTRIBUTION

First Level
* Parking for 1 vehicle.
* Living room.
* Double-height dining room.
* Equipped kitchen with island and granite countertop.
* Full bathroom.
* Laundry room.
* Storage room.
* Garden.
* Pool.

Second Level
* Bedroom.
* Walk-in closet with carpentry.
* Full bathroom.

Third Level
* Bedroom.
* Closet with carpentry.
* Full bathroom.
* Terrace / Private rooftop.

EQUIPMENT
* Delivered fully equipped.
* Equipped kitchen.
* Island with granite countertop.
* Electric grill.
* Refrigerator.
* Microwave.
* Blender.
* Coffee maker.
* Electric heater.
* Air conditioning in living room, kitchen, and bedrooms.
* Fans.
* Bedroom sets.
* Carpentry in walk-in closet and closets.

Immediate delivery.

Sale price: $4,190,000 MXN

Maintenance: $2,500 MXN

PAYMENT METHODS
* Reservation: $20,000 MXN.
* Down payment: 20%.
* Balance upon signing.
* Own resources.
* Bank loans.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for credit concepts, notary fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Invierte donde todos quieren vacacionar | Villa de lujo con rooftop y alberca en Chelem Puerto |

Descubre una exclusiva villa de tres niveles diseñada para disfrutar al máximo el estilo de vida de la costa yucateca. Ubicada en Chelem Puerto, una de las playas con mayor crecimiento y plusvalía de Yucatán, esta propiedad es perfecta para vivir, disfrutar como casa de descanso o generar excelentes ingresos mediante rentas vacacionales. Su privilegiada ubicación te permitirá estar a tan solo 10 minutos del Puerto de Progreso, 10 minutos de Playa Tortugas Chuburná y 35 minutos de Mérida, combinando tranquilidad, comodidad y una excelente oportunidad de inversión.

Ubicación: Chelem Puerto, Progreso, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 112.30 m²
Construcción: 145.24 m²

DISTRIBUCIÓN

Primer Nivel
* Estacionamiento para 1 vehículo.
* Sala.
* Comedor a doble altura.
* Cocina equipada con isla y meseta de granito.
* Baño completo.
* Cuarto de lavado.
* Bodega.
* Jardín.
* Alberca.

Segundo Nivel
* Recámara.
* Vestidor con carpintería.
* Baño completo.

Tercer Nivel
* Recámara.
* Clóset con carpintería.
* Baño completo.
* Terraza / Rooftop privado.

EQUIPAMIENTO
* Se entrega completamente equipada.
* Cocina equipada.
* Isla con cubierta de granito.
* Parrilla eléctrica.
* Refrigerador.
* Microondas.
* Licuadora.
* Cafetera.
* Calentador eléctrico.
* Aires acondicionados en sala, cocina y recámaras.
* Ventiladores.
* Juegos de recámara.
* Carpintería en vestidor y clósets.

Entrega inmediata.

Precio de venta: $4,190,000 MXN

Mantenimiento: $2,500 MXN

FORMAS DE PAGO
* Apartado: $20,000 MXN.
* Enganche: 20%.
* Saldo contra escrituración.
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.