Commercial Land for Sale | Strategic Point for Development | Mérida, YucatánTerreno Comercial en Venta | Punto Estratégico para Desarrollo | Mérida, Yucatán

Commercial Land for Sale | Strategic Point for Development | Mérida, Yucatán

An opportunity for investors and developers.

Located less than 200 meters from the Mérida Periphery, this 6,500 m² plot is situated in one of the corridors with the highest urban and commercial growth in the city. Its privileged location, at the entrance of Privada Esmeralda de Los Héroes and facing an important industrial area where Leoni operates, makes it an asset with high development potential.

Ideal for developing:

✅ Commercial service plaza
✅ Business or corporate center
✅ Industrial or logistics warehouses (CEDIS)
✅ Private school or university
✅ Hospital, clinic, or medical laboratory
✅ Corporate offices
✅ Commercial spaces with drive-thru
✅ Residential or mixed-use development

The area has a growing population density due to established subdivisions and residential private communities, as well as a significant labor population derived from companies located in the sector, generating a constant demand for services, commerce, and equipment.

Features

📐 Area: 6,500 m²
📏 Front: 100 m
📏 Approximate depth: 65 m
📍 Less than 200 meters from the Manuel Berzunza Periphery.

Its excellent front and location allow for the development of a project with great commercial visibility and accessibility, two factors that significantly increase the value of any investment.

Sale price: $14,300,000 MXN
$2,200 x MT2

If you are looking to acquire land with true development potential and appreciation in one of the fastest-growing areas of Mérida, this property represents a hard-to-find opportunity.

Request information and schedule a visit to see the potential of this land.
*Price and availability subject to change without prior notice

More information:
9994204058
9994038834Terreno Comercial en Venta | Punto Estratégico para Desarrollo | Mérida, Yucatán

Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores.

Ubicado a menos de 200 metros del Periférico de Mérida, este terreno de 6,500 m² se encuentra en uno de los corredores con mayor crecimiento urbano y comercial de la ciudad. Su ubicación privilegiada, en la entrada de Privada Esmeralda de Los Héroes y con frente a una importante zona industrial donde opera Leoni, lo convierte en un activo con alto potencial de desarrollo.

Ideal para desarrollar:

✅ Plaza comercial de servicios
✅ Centro de negocios o corporativo
✅ Bodegas industriales o de logística (CEDIS)
✅ Escuela o universidad privada
✅ Hospital, clínica o laboratorio médico
✅ Oficinas corporativas
✅ Locales comerciales con drive-thru
✅ Desarrollo habitacional o de usos mixtos

La zona cuenta con una creciente densidad poblacional gracias a fraccionamientos consolidados y privadas residenciales, además de una importante población laboral derivada de empresas instaladas en el sector, generando una demanda constante de servicios, comercio y equipamiento.

Características

📐 Superficie: 6,500 m²
📏 Frente: 100 m
📏 Fondo aproximado: 65 m
📍 A menos de 200 metros del Periférico Manuel Berzunza.

Su excelente frente y ubicación permiten desarrollar un proyecto con gran visibilidad comercial y accesibilidad, dos factores que incrementan significativamente el valor de cualquier inversión.

Precio de venta: $14,300,000 MXN
$2,200 x MT2

Si buscas adquirir tierra con verdadero potencial de desarrollo y plusvalía en una de las zonas de mayor expansión de Mérida, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar.

Solicita información y agenda una visita para conocer el potencial de este terreno.
*Cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso

Mas información:
9994204058
9994038834