Inversión Premium: Ex-Sucursal Bancaria en Venta | Plaza Kristal, Aguascalientes

Attention Investors and Major Brands! We are selling a high-profile commercial property, ideal for corporations, financial institutions, clinics, last-mile distribution centers, or high-end businesses that require a strategic location, maximum security, and guaranteed vehicle flow.
Located in the commercial heart of the area, within the Plaza Kristal complex on López Mateos Avenue, this property offers unbeatable visibility and immediate connectivity to the main points of the city.

📐 Technical Features and Spaces:
Land Area: 370~m2
Construction Area: 1,197~m2 distributed in a highly functional manner.
Parking: 6 exclusive spaces at the front plus the convenience of the shopping plaza.
Special Infrastructure: It has its own cistern and robust installations remaining from its previous use as a bank branch (maximum structural security).
Land Use: Industrial, Commercial, and Services (Guarantees total freedom for a wide range of commercial or corporate activities).

📍 Location and Commercial Impact:
The property is located in a high socio-economic dynamism environment. It is surrounded by government offices (Arbitration Court, Labor Conciliation), notaries, financial services, and anchor stores like Cinemas Kristal and DHL, ensuring massive and constant pedestrian and vehicle traffic throughout the day.

💼 Key Commercial Conditions:
Operation Scheme: DIRECT PURE SALE from the institution, immediate possession, and documentation in order to notarize.
Listing Price: $17,421,000 MXN.
Open Opportunity! The price is open to negotiation according to the investor's proposal and payment scheme.

A property with these construction characteristics, location, and price per square meter does not last long on the market.

Do you want to see it or make an offer? Contact us today to schedule a prior appointment or request the confidential technical sheet. (Direct and professional treatment with investors). Appointments are scheduled from Monday to Friday before 6 pm with 24 hours notice. To view the property on Sunday or Monday, the appointment must be scheduled from Friday.¡Atención Inversionistas y Grandes Marcas! Ponemos a la venta una propiedad comercial de altísimo perfil, ideal para corporativos, instituciones financieras, clínicas, centros de distribución de última milla o negocios de alta gama que requieran una ubicación estratégica, máxima seguridad y un flujo vehicular garantizado. 
Ubicado en el corazón comercial de la zona, dentro del complejo Plaza Kristal sobre la Avenida López Mateos, este inmueble ofrece una visibilidad inmejorable y conectividad inmediata con los principales puntos de la ciudad.

📐 Características Técnicas y Espacios:
Superficie de Terreno: 370~m2
Superficie de Construcción: 1,197~m2 distribuidos de manera altamente funcional. 
Estacionamiento: 6 cajones exclusivos al frente más la comodidad de la plaza comercial.
Infraestructura Especial: Cuenta con cisterna propia e instalaciones robustas remanentes de su uso anterior como sucursal bancaria (máxima seguridad estructural).
Uso de Suelo: Industrial, Comercial y de Servicios (Garantiza total libertad para una amplia gama de giros comerciales o corporativos).

📍 Ubicación e Impacto Comercial:
El inmueble se encuentra en un entorno de alto dinamismo socioeconómico. Está rodeado de oficinas gubernamentales (Tribunal de Arbitraje, Conciliación Laboral), notarías, servicios financieros y comercios ancla como Cinemas Kristal y DHL, lo que asegura un tráfico peatonal y vehicular masivo y constante durante todo el día.

💼 Condiciones Comerciales Clave:
Esquema de Operación: VENTA PURA directa de la institución, posesión inmediata y documentación en orden para escriturar ante notario.
Precio de Lista: $17,421,000 MXN.
¡Oportunidad Abierta! El precio es abierto a negociación según la propuesta y esquema de pago del inversionista.

Una propiedad con estas características de construcción, ubicación y precio por metro cuadrado no dura mucho en el mercado.

¿Deseas conocerla o presentar una oferta? Contáctanos hoy mismo para agendar una cita previa o solicitar la ficha técnica confidencial. (Trato directo y profesional con inversionistas). Las citas se agendan de lunes a viernes antes de las 6 pm con 24 hrs de anticipación. Para ver la propiedad en domingo o lunes,se deberá de agendar la cita desde el viernes.