200 Strategic Hectares in Cancun: Premium Investment with Cenotes and High Tourist Potential

Invest in one of the regions with the highest tourist growth and appreciation in Mexico.

📍 EXECUTIVE DESCRIPTION

An extraordinary property is offered for sale located on the Mérida–Puerto Juárez highway, in the municipality of Cancun, one of the areas with the highest growth and tourist projection in the country.

It has a total approximate area of 200 hectares (1,970,220 m²) and a strategic location 37.8 km from downtown Cancun, with direct connectivity to key destinations such as Isla Mujeres, Holbox, and Tulum.

📈 INVESTMENT POTENTIAL

This property is ideal for:

- Sustainable tourist development or eco-resort
- High-end real estate projects
- Ecological development focused on cenotes
- Mixed-use projects or private nature reserves

🌿 NATURAL BENEFITS AND RESOURCES

Presence of more than 800 cenotes distributed throughout the property, a unique asset of high tourist and ecological value
Soil with deposits of sascab (calcareous material), ideal for construction
Aquifer at a depth of between 7 and 15 meters
Abundant vegetation: mahogany, cedar, ceiba, sapote, among other tropical species
Rich wildlife: deer, ocelot, puma, spider monkey, birds, and more

⚙️ LEGAL STATUS

Private property
Deeded with a single owner (198 ha deeded and 2 ha are road)
Documentation in order

💰 PRICE

$20,000,000 USD (Twenty million dollars)

📞 CONTACT

For more information, location, technical file, or to schedule a visit, contact us directly.200 Hectáreas Estratégicas en Cancún: Inversión Premium con Cenotes y Alto Potencial Turístico

Invierte en una de las regiones con mayor crecimiento turístico y plusvalía de México.

📍 DESCRIPCIÓN EJECUTIVA

Se ofrece en venta extraordinario predio ubicado sobre la carretera Mérida–Puerto Juárez, en el municipio de Cancún, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección turística del país.

Cuenta con una superficie total aproximada de 200 hectáreas (1,970,220 m²) y una ubicación estratégica a 37.8 km del centro de Cancún, con conectividad directa hacia destinos clave como Isla Mujeres, Holbox y Tulum.

📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN

Este predio es ideal para:

Desarrollo turístico sustentable o eco-resort
Proyectos inmobiliarios de alto nivel
Desarrollo ecológico con enfoque en cenotes
Proyectos de uso mixto o reservas naturales privadas
🌿 BONDADES NATURALES Y RECURSOS
Presencia de más de 800 cenotes distribuidos en la propiedad, un activo único de alto valor turístico y ecológico
Suelo con yacimientos de sascab (material calizo), ideal para construcción
Manto acuífero a una profundidad de entre 7 y 15 metros
Abundante vegetación: caoba, cedro, ceiba, zapote, entre otras especies tropicales
Rica fauna silvestre: venado, ocelote, puma, mono araña, aves y más
⚙️ ESTATUS LEGAL
Propiedad privada
Escriturada con un solo propietario (198 ha escrituradas y 2 ha son camino)
Documentación en regla
💰 PRECIO

$20,000,000 USD (Veinte millones de dólares)

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