Commercial Local on Corner in NaucalpanLOCAL COMERCIAL en Esquina en Naucalpan

READY INVESTMENT! It can be a commercial space, warehouse, or party and event hall on a corner in Naucalpan.
Price: $11,500,000.00 MXN
Not only buy a property, acquire a business with robust development and income potential. This space is located in a strategic corner location in Naucalpan, with an impressive construction of 1,121 m2 on a 535 m2 lot, distributed over four levels to maximize functionality and profitability.

Key Distribution for Operation:
Hall Level (First Floor):
* Social Events Area: A large hall developed with double height, enclosed on all four sides.
* Included Services: Spacious kitchen area, bar, separate restrooms (men and women), and an independent main access.

Street Level (Ground Floor):
* Parking: Large covered parking with an approximate capacity for 20 cars.
* Rental Potential: Includes three separate areas for commercial spaces that can generate immediate additional passive income.
* Access: Direct pedestrian access to the hall and restroom.

Upper Levels (Business and Administration):
* Second Floor: Has a professional sound booth, an office with a bathroom, and an attractive hall-terrace for smaller events or VIP areas.
* Third Floor: Equipped with dressing rooms and a large furniture storage room with a bathroom, essential for event logistics.

READY TO OPERATE INVESTMENT OPPORTUNITY!
This property is specifically designed for social and corporate events, offering a "turnkey" solution for any investor looking for high appreciation and return on investment in the State of Mexico.
Secure this high-yield investment!¡INVERSIÓN LISTA! Puede ser local comercial, bodega o salón de Fiestas y Eventos en Esquina en Naucalpan
Precio: $11,500,000.00 MXN
No solo compre una propiedad, adquiera un negocio con un desarrollo robusto y potencial de ingresos. Este local se encuentra en una ubicación estratégica de esquina en Naucalpan , con una impresionante construcción de 1,121 m2 sobre un terreno de 535 m2 , distribuida en cuatro niveles para maximizar la funcionalidad y rentabilidad.

Distribución Clave para la Operación:
Nivel Salón (Primer Piso):
* 
Área de Eventos Sociales: Una gran nave desarrollada a doble altura, cerrada por sus cuatro lados.


* 
Servicios Incluidos: Amplia área de cocina, barra de bebidas, sanitarios separados (hombres y mujeres) , y un acceso principal independiente.




Nivel Calle (Planta Baja):
* 
Estacionamiento: Amplio estacionamiento a cubierto con capacidad aproximada para 20 autos.


* 
Potencial de Renta: Incluye tres áreas separadas para locales comerciales que pueden generar ingresos pasivos adicionales inmediatos.


* 
Accesos: Acceso peatonal directo al salón y sanitario.



Niveles Superiores (Negocio y Administración):

* 
Segundo Piso: Dispone de una cabina de sonido profesional , una oficina con baño, y un atractivo salón-terraza para eventos más pequeños o áreas VIP.


* 
Tercer Piso: Equipado con camerinos y una gran bodega de muebles con baño, esenciales para la logística de eventos.



¡Oportunidad de Inversión Lista para Operar!

Esta propiedad está diseñada específicamente para eventos sociales y corporativos, ofreciendo una solución "llave en mano" para cualquier inversor que busque una alta plusvalía y retorno de inversión en el Estado de México.

¡Asegure esta inversión de alto rendimiento!