Property for sale with high development potential

Property with excellent location and great versatility, previously operated as a school, ideal for conversion or development of new projects.

It has a land area of 4,900 m² and 2,330 m² of construction, offering spacious functional areas and multiple adaptation possibilities.

Located in a consolidated residential area, just a few minutes from the University of Sonora, making it an excellent option for educational, corporate, health, or mixed-use projects.

Privileged connectivity:
• Just 200 meters from Blvd. Navarrete and Av. Luis Donaldo Colosio
• 500 meters from the Metrocentro shopping center

Urban characteristics:
• Mixed-use land
• COS: 0.7
• CUS: 2.8
• Maximum height: 4 levels (16 m)

Ideal for:
• Educational institutions
• Clinics or medical centers
• Corporate offices
• Residential or commercial development

A strategic opportunity for investors and developers looking for location, scale, and potential.Inmueble en venta con alto potencial de desarrollo

Propiedad con excelente ubicación y gran versatilidad, anteriormente operada como escuela, ideal para reconversión o desarrollo de nuevos proyectos.

Cuenta con una superficie de terreno de 4,900 m² y 2,330 m² de construcción, ofreciendo amplios espacios funcionales y múltiples posibilidades de adaptación.

Ubicado en zona habitacional consolidada, a pocos minutos de la Universidad de Sonora, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos educativos, corporativos, de salud o desarrollos mixtos.

Conectividad privilegiada:
• A solo 200 metros de Blvd. Navarrete y Av. Luis Donaldo Colosio
• A 500 metros del centro comercial Metrocentro

Características urbanas:
• Uso de suelo mixto
• COS: 0.7
• CUS: 2.8
• Altura máxima: 4 niveles (16 m)

Ideal para:
• Instituciones educativas
• Clínicas o centros médicos
• Oficinas corporativas
• Desarrollo habitacional o comercial

Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, escala y potencial.