Magnificent property with land use of Traditional Urban Center (CUT).

An Informative Zoning Certificate dated 12/08/2025 is available, valid until 12/08/2026.

Residential development is allowed, as well as a WIDE variety of commercial activities, including Shopping Centers, Warehouses, and multiple deposits, to mention a few.

In the case of residential housing, 5 levels are permitted. (ML 15)
In the case of non-residential housing, 3 levels are permitted. (ML 9)
Free area in both cases is 30%.
Residential CUS 3.5. Non-residential 2.1.

Approximately 23 m of frontage on Aztecas street.
Approximately 23 m of frontage on Teotihuacán street.
Approximately 50 m of depth (from street to street).

In purchase and sale operations, the buyer must consider an additional budget to the purchase price for notarial fees, taxes, rights, and fees that the Public Notary will charge based on the value of the operation. Privacy notice on our website.Magnífica propiedad con uso de suelo de Centro Urbano Tradicional (CUT).

Se posee Cédula Informativa de Zonficación de fecha 12/08/2025 con vigencia al 12/08/2026.

Se permite desarrollo de vivienda, así como una AMPLIA variedad de giros comerciales, así como de Centro Comercial, Bodegas y depósitos múltiples, por mencionar algunos.

En caso de vivienda habitacional permite 5 niveles.(ML 15)
En caso de vivienda no habitacional permite 3 niveles.(ML 9)
Superficie libre en ambos casos 30%.
CUS habitacional 3.5. No habitacional 2.1.

23 m aprox. de frente por calle Aztecas.
23 m aprox. de frente por calle Teotihuacán.
50 m aprox. de fondo (de calle a calle).

En operaciones de compraventa, el comprador deberá considerar un presupuesto adicional al precio de la compraventa, por concepto de gastos notariales, impuestos, derechos y honorarios que cobrará el Notario Público en base al valor de la operación. Aviso de privacidad en nuestra página web.