Property for sale with potential for a shopping and service centerInmueble en venta con potencial para centro comercial y de servicios

Property of 1,088.25 m² of construction, developed on a land of 903.59 m², with spacious areas and infrastructure that allows for different commercial utilization alternatives.
It has three premises located at the front of the property, which can operate independently and take advantage of their exposure to the outside.
Inside, it has a reception area, different halls, and large areas that can be subdivided, allowing for the creation of independent premises or spaces of different sizes according to the project's needs.
The property has 9 bathrooms, a feature that facilitates the simultaneous operation of different establishments or service providers.
One of its main attributes is its 20 parking spaces, which provide capacity to receive clients and users of the different businesses installed in the property.
Due to its layout and physical characteristics, it has potential for adaptation as a shopping plaza or service center, subject to the corresponding authorizations and land use regulations.
Possible business types
The configuration of the property allows for a combination of businesses and services such as physiotherapy and rehabilitation, gym, dry cleaning, offices, health and wellness services, proximity stores, and anchor stores oriented towards essential products and services for the area.
The existing halls can be subdivided to generate independent commercial units, allowing for the integration of different tenants within the same property.Inmueble de 1,088.25 m² de construcción, desarrollado sobre un terreno de 903.59 m², con amplios espacios e infraestructura que permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento comercial.
Cuenta con tres locales ubicados al frente del inmueble, que pueden funcionar de manera independiente y aprovechar su exposición hacia el exterior.
En el interior dispone de recepción, diferentes salones y áreas amplias susceptibles de subdividirse, permitiendo crear locales o espacios independientes de diferentes dimensiones de acuerdo con las necesidades del proyecto.
El inmueble dispone de 9 baños, característica que facilita la operación simultánea de diferentes establecimientos o prestadores de servicios.
Uno de sus principales atributos son sus 20 lugares de estacionamiento, que proporcionan capacidad para recibir clientes y usuarios de los diferentes negocios instalados en el inmueble.
Por su distribución y características físicas, presenta potencial de adaptación como plaza comercial o centro de servicios, sujeto a las autorizaciones y uso de suelo correspondientes.
Posibles giros
La configuración del inmueble permite considerar una combinación de negocios y servicios como fisioterapia y rehabilitación, gimnasio, tintorería, consultorios, servicios de salud y bienestar, oficinas, comercios de proximidad y tiendas ancla orientadas a productos y servicios de primera necesidad para la zona.
Los salones existentes pueden subdividirse para generar unidades comerciales independientes, permitiendo integrar diferentes arrendatarios dentro de un mismo inmueble.