WAREHOUSE FOR SALE IN PUEBLABODEGA EN VENTA EN PUEBLA

Located on Av. Héroe de Nacozari No. 2209, Col. Santa Anita, Puebla, Puebla, between Av. 22 Poniente and Av. 24 Poniente, this property offers an excellent option for commercial, logistical, or storage use due to its strategic location and connectivity within the city.
It has a total area of 411.36 m², distributed in warehouse area, offices, and a commercial space at the front.
Main features:
Warehouse of 411.36 m²
Integrated offices
Commercial space
Access gate for trailers
Concrete floors and areas with mosaic flooring
Free height of 6.00 m in the main area
Complementary area with a height of 4.00 m
Plastered walls and ceilings
Windows and metal protections
2 half bathrooms
Water tank
Measurements and boundaries:
North: 31.60 m
South: 25.60 m
East: 20.70 m with Av. Héroe de Nacozari
West: 12.70 m
Sales conditions:
Price: $3,500,000 MXN
Cash operation
Property free of liens
Property tax up to date
No debts for water or electricity
A functional property ready to operate, ideal for companies, investors, or businesses looking for location, accessibility, and versatile spaces in Puebla.Ubicada sobre Av. Héroe de Nacozari No. 2209, Col. Santa Anita, Puebla, Puebla, entre Av. 22 Poniente y Av. 24 Poniente, esta propiedad ofrece una excelente opción para uso comercial, logístico o de almacenamiento gracias a su ubicación estratégica y conectividad dentro de la ciudad.
Cuenta con una superficie total de 411.36 m², distribuidos en área de bodega, oficinas y local comercial al frente.
Características principales:
Bodega de 411.36 m²
Oficinas integradas
Local comercial
Portón de acceso para tráiler
Pisos de concreto y áreas con piso de mosaico
Altura libre de 6.00 m en área principal
Área complementaria con altura de 4.00 m
Muros y techos enjarrados
Ventanería y protecciones de herrería
2 medios baños
Aljibe
Medidas y colindancias:
Norte: 31.60 m
Sur: 25.60 m
Oriente: 20.70 m con Av. Héroe de Nacozari
Poniente: 12.70 m
Condiciones de venta:
Precio: $3,500,000 MXN
Operación de contado
Inmueble libre de gravamen
Predial al corriente
Sin adeudos de agua ni energía eléctrica
Una propiedad funcional y lista para operar, ideal para empresas, inversionistas o negocios que buscan ubicación, accesibilidad y espacios versátiles en Puebla.