Spacious corner house with commercial land use, located on Av. de los Maestros at the corner of Rafaela Suárez, one of the busiest avenues connecting Colima with Villa de Álvarez. Its built area over two levels, with multiple offices, service areas, and access from both streets, makes it a strategic option for setting up clinics, schools, corporate offices, academies, consulting rooms, boutique hotels, or high-traffic businesses.
Thanks to its privileged location, the property offers excellent visibility and vehicular and pedestrian traffic from the early hours of the day, ensuring attractiveness for high-impact commercial activities.

SURFACE:
Land: 362.48 m2
Construction: 344.53 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Garage with electric gate for 2 cars
3 offices adapted with drywall
Open areas for reception or waiting room
2 full bathrooms
Integral kitchen (possible dining area for employees)
Service room with full bathroom
Laundry room and storage area
Interior garden
Large covered terrace (ideal for dining or meeting area)
Additional garage with access from adjacent street

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
2 very spacious areas with full bathrooms (ideal for private offices, consulting rooms, or training rooms)
Spring wood closets from floor to ceiling (usable as filing or storage)
Additional area that can function as a meeting room or study

PLUS:
Strategic corner with double access
In front of a highly trafficked avenue
High visibility for commercial activities
Spacious areas adaptable to different uses

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Located on Av. de los Maestros, at the corner of Rafaela Suárez, Colima, just 3 blocks from the IMSS General Hospital, the Normal School for Teachers, the Enrique Corona Morfín Secondary School, and the Free Textbook Primary School. The area has gyms, restaurants, banks, small hotels, convenience stores, and significant vehicular and pedestrian movement throughout the day.

COMMERCIAL PROPERTY ON THE CORNER, IDEAL FOR HIGH IMPACT BUSINESSES ON ONE OF THE BUSIEST AVENUES IN COLIMA!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Amplia casa en esquina con uso de suelo comercial, ubicado sobre Av. de los Maestros esquina con Rafaela Suárez, una de las avenidas más transitadas que conecta Colima con Villa de Álvarez. Su superficie construida en dos niveles, con múltiples oficinas, áreas de servicio y accesos por ambas calles, lo convierten en una opción estratégica para instalar clínicas, escuelas, oficinas corporativas, academias, consultorios, hoteles boutique o negocios de alto flujo.
Gracias a su ubicación privilegiada, el inmueble ofrece excelente visibilidad y afluencia vehicular y peatonal desde primeras horas del día, garantizando atractivo para giros comerciales de alto impacto.

SUPERFICIE:
Terreno: 362.48 m2
Construcción: 344.53 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera con portón eléctrico para 2 autos
3 oficinas adaptadas con tablaroca
Áreas abiertas para recepción o sala de espera
2 baños completos
Cocina integral (posible área de comedor para empleados)
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado y área de bodega
Jardín interior
Terraza techada amplia (ideal para comedor o área de reuniones)
Cochera adicional con acceso por calle aledaña

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
2 espacios muy amplios con baños completos (ideales para oficinas privadas, consultorios o salones de capacitación)
Clósets de madera primavera de piso a techo (aprovechables como archivo o almacenamiento)
Área adicional que puede funcionar como sala de juntas o estudio

PLUS:
Esquina estratégica con doble acceso
Frente a avenida altamente transitada
Alta visibilidad para giros comerciales
Amplios espacios adaptables a distintos usos

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en Av. de los Maestros, esquina con Rafaela Suárez, Colima, a tan solo 3 cuadras del Hospital General del IMSS, la Normal de Maestros, la Secundaria Enrique Corona Morfín y la Primaria Libro de Texto Gratuito. La zona cuenta con gimnasios, restaurantes, bancos, pequeños hoteles, comercios de conveniencia y gran movimiento vehicular y peatonal durante todo el día.

¡INMUEBLE COMERCIAL EN ESQUINA, IDEAL PARA NEGOCIOS DE ALTO IMPACTO EN UNA DE LAS AVENIDAS MÁS TRANSITADAS DE COLIMA!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO