Inmueble Comercial en Renta en Ampliación Terán

Commercial property for rent in Ampliación Terán, Tuxtla Gutiérrez

Located on 10th Street East South, between 4th Avenue East South and 5th Avenue East South, with immediate access to the Southern Bypass, this property offers an excellent opportunity for various commercial and service sectors.

Features:
• Land of approximately 250 m² (12.50 m x 20 m)
• Covered area type warehouse
• Access gate with capacity for truck entry
• 220V electrical installation
• Industrial fans
• Ceramic flooring
• Equipped restrooms
• Partially covered areas designated for parking
• Currently operating as a party hall

Strategic location:
• Close to the Southern Bypass
• Near the commercial area of Terán
• Surrounded by supermarkets, workshops, and high-traffic businesses
• In an area with constant residential growth

Potential uses:
• Event hall
• Warehouse or light distribution center
• Gym or sports center
• Church or meeting center
• Dance, music, or martial arts academy
• Training center
• Daycare or educational center (subject to adjustments and corresponding permits)

Leasing conditions:
• Monthly rent: $15,000 MXN
• Security deposit: $15,000 MXN

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Ubicado sobre la 10a Calle Oriente Sur, entre Av. 4a Sur Oriente y Av. 5a Sur Oriente, con acceso inmediato al Libramiento Sur, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para diversos giros comerciales y de servicios.

Características:
• Terreno de aproximadamente 250 m² (12.50 m x 20 m)
• Área techada tipo nave
• Portón de acceso con capacidad para entrada de camiones
• Instalación eléctrica de 220V
• Ventiladores industriales
• Piso cerámico
• Sanitarios equipados
• Áreas parcialmente techadas destinadas a estacionamiento
• Actualmente operando como salón de fiestas

Ubicación estratégica:
• Cercano al Libramiento Sur
• Próximo a la zona comercial de Terán
• Rodeado de supermercados, talleres y comercios de alto flujo
• En una zona con crecimiento habitacional constante

Usos potenciales:
• Salón de eventos
• Bodega o centro de distribución ligera
• Gimnasio o centro deportivo
• Iglesia o centro de reuniones
• Academia de baile, música o artes marciales
• Centro de capacitación
• Guardería o centro educativo (sujeto a adecuaciones y permisos correspondientes)

Condiciones de arrendamiento:
• Renta mensual: $15,000 MXN
• Depósito en garantía: $15,000 MXN

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