Incredible Town House, with essential locationIncreíble Town House, con ubicación esencial

Discover a property that combines strategic location, modern design, and excellent potential for wealth growth in one of the most exclusive areas in the north of Mérida.
Located in Temozón Norte, within the S21 condominium and behind The Sky, the most emblematic and tallest building in Yucatán, this Townhouse offers privileged connectivity due to its proximity to the Periférico and the main points of interest in the city.
With contemporary architecture distributed over three levels, this residence stands out for being the only one available within the development that has two bedrooms and a third floor adaptable to different needs, equipped with a full bathroom and private terrace.

Property details:
-Land: 127.57 m²
-Construction: 206 m²
-Front: 6.85 m
-Depth: 18.38 m
-Orientation: Southwest
-Distribution

Ground Floor:
-Covered garage with pergola for two vehicles
-Half bathroom for guests
-Living room, dining room, and kitchen integrated in an open concept
-Spacious covered terrace
-Pool of 2 x 3 meters
-Area designated for interior storage

Second Level:
-Linen closet
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony

Third Level:
-Flexible space with full bathroom and laundry area
(Ideal for use as an office, study, gym, or a third bedroom)
-Included equipment
-Integral kitchen with upper and lower cabinets, as well as a central island
-Installed closets in the bedrooms
-Tempered glass screens in the bathrooms
-Hydropneumatic/pressurizer system for better water pressure

The property is completely new and ready for immediate delivery, including deed transfer. Own resources and bank loans are accepted, requesting a minimum down payment of 30%.
Sale price: $4,350,000 MXN

An excellent alternative for those looking to live in a privileged location or make a secure investment in one of the areas with the highest demand and appreciation in Mérida.Descubre una propiedad que combina ubicación estratégica, diseño moderno y una excelente proyección de crecimiento patrimonial en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida.
Ubicado en Temozón Norte, dentro del condominio S21 y a espaldas de The Sky, el edificio más emblemático y alto de Yucatán, este Townhouse ofrece una conectividad privilegiada gracias a su cercanía con el Periférico y los principales puntos de interés de la ciudad.
Con una arquitectura contemporánea distribuida en tres niveles, esta residencia destaca por ser la única disponible dentro del desarrollo que cuenta con dos recámaras y un tercer piso adaptable a diferentes necesidades, equipado con baño completo y terraza privada.

Datos de la propiedad:
-Terreno: 127.57 m²
-Construcción: 206 m²
-Frente: 6.85 m
-Fondo: 18.38 m
-Orientación: Suroeste
-Distribución

Planta Baja:
-Cochera techada con pérgola para dos vehículos
-Medio baño para visitas
-Sala, comedor y cocina integrados en un concepto abierto
-Terraza techada de amplias dimensiones
-Alberca de 2 x 3 metros
-Área destinada para bodega interior

Segundo Nivel:
-Clóset de blancos
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y balcón

Tercer Nivel:
-Espacio flexible con baño completo y área de lavado
(Ideal para utilizarse como oficina, estudio, gimnasio o una tercera recámara)
-Equipamiento incluido
-Cocina integral con gavetas superiores e inferiores, además de isla central
-Clósets instalados en las recámaras
-Canceles de cristal templado en los baños
-Sistema hidroneumático/presurizador para una mejor presión de agua

La propiedad se encuentra totalmente nueva y lista para entrega inmediata, incluyendo escrituración. Se aceptan recursos propios y créditos bancarios, solicitando un enganche mínimo del 30%.
Precio de venta: $4,350,000 MXN

Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Mérida.