INCREDIBLE OPPORTUNITY APARTMENTS FOR PRE-SALE COL. SAN RAFAELINCREÍBLE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTOS EN PREVENTA COL. SAN RAFAEL

The heart of the city will be your new home!

The most innovative vertical development in Colonia San Rafael, just steps from Reforma, with luxury finishes and an unbeatable location on Av. Insurgentes Centro.

🏢 MODERN AND FUNCTIONAL APARTMENTS
From 28 m² to 57 m²

Loft, studio, 1 bedroom, and alcove typologies

Balcony included with views of Insurgentes or San Rafael

Integral kitchen with granite countertop

Premium finishes: wood-like porcelain, travertine marble, luxury closets and windows

💡 DESIGNED FOR YOUR LIFESTYLE
*Gym with boxing ring
*Yoga area
*Coworking and Sport Bar
*Garden with petanque
*Common Roof Garden with spectacular views
*Parking for bikes and motorcycles

Pet friendly 🐾

🛡️ SECURITY AND SUSTAINABILITY
Smart access with TAG, PIN, and QR

Rainwater harvesting system and water treatment plant

Electric heaters and low-consumption showers
24/7 security

Deep foundation and seismic-resistant structure

Estimated appreciation of +13.5% in 2.5 years
Airbnb allowed, with exclusive professional operator

🗓️ DELIVERY: NOVEMBER 2027
Special prices in pre-sale

Flexible payment plan: 5% reservation – 20% deferred – 75% deed

Unique deed that includes extras like storage or parking

📍 PRIVILEGED LOCATION
Avenida Insurgentes Centro, Colonia San Rafael
Steps from the Metrobús, Reforma, Monument to the Revolution, and all the cultural life of downtown CDMX.

Live or rent in one of the most complete developments in the city.¡El corazón de la ciudad será tu nuevo hogar!

El desarrollo vertical más innovador de la Colonia San Rafael, a unos pasos de Reforma, con acabados de lujo y una ubicación inmejorable sobre Av. Insurgentes Centro.

🏢 DEPARTAMENTOS MODERNOS Y FUNCIONALES
Desde 28 m² hasta 57 m²

Tipologías tipo loft, estudio, 1 recámara y alcoba

Balcón incluido con vistas a Insurgentes o San Rafael

Cocina integral con cubierta de granito

Acabados premium: porcelanato tipo madera, mármol travertino, closets y cancelería de lujo

💡 DISEÑADO PARA TU ESTILO DE VIDA
*Gimnasio con ring de box
*Área de yoga
*Coworking y Sport Bar
*Jardín con petanca
*Roof Garden común con vistas espectaculares
*Estacionamiento para bicis y motos

Pet friendly 🐾

🛡️ SEGURIDAD Y SUSTENTABILIDAD
Accesos inteligentes con TAG, PIN y QR

Sistema de captación de lluvia y planta de tratamiento de aguas

Calentadores eléctricos y regaderas de bajo consumo
Seguridad 24/7

Cimentación profunda y estructura antisísmica

Plusvalía estimada de +13.5% en 2.5 años
Airbnb permitido, con operador profesional exclusivo

🗓️ ENTREGA: NOVIEMBRE 2027
Precios especiales en preventa

Plan de pago flexible: 5% apartado – 20% diferido – 75% escrituración

Escritura única que incluye extras como bodega o estacionamiento

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Avenida Insurgentes Centro, Colonia San Rafael
A pasos del Metrobús, Reforma, Monumento a la Revolución, y toda la vida cultural del centro de la CDMX.

Vive o renta en uno de los desarrollos más completos de la ciudad.