Completely Renovated | First Occupancy | Fully Furnished | Independent Guest House
PRIVILEGED LOCATION
North of Mérida - Desirable Area

Easy access to local services, shopping centers, schools, and just 30 minutes from the beaches of Progreso.
Nearby (5 minutes)
Sam's Club, Costco, Chedraui, Bodega Aurrera

Gran Plaza, Galleries, Harbor Center
Home Depot, Office Depot
Schools (from primary to university)
Nearby (30 minutes)
Progreso; - Caribbean beaches and fresh seafood
MAIN FEATURES
Concept Detail
Type Sale
Location North of Mérida
Year built 2006
Last renovation 2024 (first occupancy)
Orientation North-South
Land 594 m² (12m x 49.5m)
Construction 417 m²
Furnished Fully (luxury equipment)
SPACE DISTRIBUTION
Main House - Ground Floor
Hall with impressive spiral staircase
Living room / TV with high double ceilings
Spacious dining room

Fully equipped and new kitchen:
Granite countertops
Breakfast bar
Whirlpool appliances (high-end)
Bedroom / Office
Covered terrace
Main House - Upper Floor
Room Features
Master suite Living room with garden view, king-size bed, walk-in closet, bathroom with jacuzzi and backlit double sink
2 bedrooms King-size bed, walk-in closet, en-suite bathroom
1 bedroom Queen-size bed, built-in wardrobe, private bathroom
Guest House (Casita)
Service room with new washer and dryer
OUTDOOR AREAS
Space Detail
Central garden Quiet, low maintenance, with fruit trees (orange trees, lemon trees, lime trees) and tropical plants
Pool Large, with filtration system
Outdoor bar Perfect for gatherings
Front patio Additional space
Garages 2 with electric gates, capacity for 6 cars (convertible to commercial area)
LUXURY EQUIPMENT
Furniture and Finishes
New custom-made Tzalam bedroom sets
High-end Sealey mattresses
Bedding, pillows, and towels included

New doors and curtains
All bathrooms with granite countertops
Appliances (high-end Whirlpool)

Gas stove | Convection oven | Extractor hood

Dishwasher | Refrigerator | Microwave

New washer and dryer

Systems and Services
Air conditioning and ceiling fans throughout the house
Completely renovated electrical and plumbing systems
Water tanks (cisterns)

Water pressure system
Water softening and filtration system (reverse osmosis)

City water + Private well
Biological septic tank
High-speed internet available

Completely fenced

This exquisite property combines contemporary elegance with functionality, offering a private oasis in one of the most sought-after areas of Mérida. Perfect for families looking for space, comfort, and quality of life.

Contact us for more information and to schedule a private visit!Totalmente Renovada | Primera Ocupación | Completamente Amueblada | Casa de Invitados Independiente
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Norte de Mérida - Zona Codiciada

Fácil acceso a servicios locales, centros comerciales, escuelas y a solo 30 minutos de las playas de Progreso.
Cercanías (5 minutos)
Sam's Club, Costco, Chedraui, Bodega Aurrera

Gran Plaza, Galerías, Harbor Center
Home Depot, Office Depot
Escuelas (primaria a universidad)
Cercanías (30 minutos)
Progreso;- Playas del Caribe y marisco fresco
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Concepto Detalle
Tipo Venta
Ubicación Norte de Mérida
Año construcción 2006
Última renovación 2024 (primera ocupación)
Orientación Norte-Sur
Terreno 594 m² (12m x 49.5m)
Construcción 417 m²
Amueblado Totalmente (equipamiento de lujo)
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Casa Principal - Planta Baja
Vestíbulo con impresionante escalera de caracol
Sala de estar / TVcon techos altos dobles
Amplio comedor

Cocina totalmente equipada;y nueva:
Encimeras de granito
Barra de desayuno
Electrodomésticos Whirlpool (alta gama)
Dormitorio / Despacho
Terraza cubierta
Casa Principal - Planta Superior
Habitación Características
Suite principal Salón con vista al jardín, cama king size, vestidor, baño con jacuzzi y lavabo doble de ónix retroiluminado
2 dormitorios Cama king size, vestidor, baño en suite
1 dormitorio Cama queen size, armario empotrado, baño privado
Casa de Invitados (Casita)
Cuarto de servicio con lavadora y secadora nuevas
ÁREAS EXTERIORES
Espacio Detalle
Jardín central Tranquilo, bajo mantenimiento, con árboles frutales (naranjos, limoneros, limeros) y plantas tropicales
Alberca Grande, con sistema de filtración
Bar exterior Perfecto para reuniones
Patio delantero Espacio adicional
Garajes 2 con portones eléctricos, capacidad para 6 autos (convertibles en zona comercial)
EQUIPAMIENTO DE LUJO
Mobiliario y Acabados
Juegos de dormitorio Tzalam nuevos, hechos a medida
Colchones Sealey (alta gama)
Ropa de cama, almohadas y toalla incluidas

Puertas y cortinas nuevas
Todos los baños con encimeras de granito
Electrodomésticos (Whirlpool alta gama)

Cocina de gas | Horno de convección | Campana extractora

Lavavajillas | Refrigerador | Microondas

Lavadora y secadora nuevas

Sistemas y Servicios

Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la casa

Sistemas eléctricos y fontanería completamente renovados

Tanques de agua(tinacos)

Sistema de presión de agua

Sistema de descalcificación y filtración(ósmosis inversa)

Agua de la ciudad +Pozo privado

Fosa séptica biológica

Internet de alta velocidaddisponible

Totalmente vallado

Esta exquisita propiedad combina la elegancia contemporánea con la funcionalidad, ofreciendo un oasis privado en una de las zonas más codiciadas de Mérida. Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.

¡Contáctenos para más información y agendar una visita privada!