Discover an Iconic Architectural Property with Resort-Type Amenities and High Investment Potential, an extraordinary residence located in El Capricho, one of the most exclusive and private neighborhoods in San Miguel de Allende.

This unique property combines unparalleled panoramic views, contemporary architecture, and private resort-level amenities, designed for sophisticated buyers seeking absolute privacy, long-term asset value, and development potential in one of the world's most sought-after destinations.

General Information:
Location: El Capricho, San Miguel de Allende, Guanajuato
Property Type: Luxury Villa / AAA Heritage Residence
Condition: Excellent
Modern Family Room Living and Dining Room
Home Theater
Infinity Pool with Jacuzzi
Private Office
Cutting-edge Open Kitchen
Suites: 6 spacious family suites, each with a bathroom
Game Room
Bar
Outdoor Living Room
Steam Room
Private Spa
Heated Pool with solar system
GYM - Professionally equipped gym
Entertainment and game room
Private event hall
Office and business center
360° rooftop terrace with lounge and barbecue area
Pet-friendly areas
The property has been conceived to operate as a comprehensive retreat for wellness, entertainment, and relaxation, with ideal spaces for both family use and high-level hospitality:
Views: Open panoramic views of the Parish, historic domes, and colonial skyline
Service Area: 6 additional loft-type rooms for security or operational staff located in an annex building specifically for service.

Extensive garden areas that open the door to develop a real estate project within, making El Capricho an excellent investment opportunity.

📈 Investment and Development Potential
In addition to its value as a high-end private residence, this property represents an exceptional investment opportunity, with multiple development scenarios such as:
Luxury condominium project
Boutique villa complex
High-level wellness retreat
Premium hospitality concept or luxury rental
High-Level apartment tower development
Heritage property with expansion possibilities

Other invaluable benefits
🌄 Panoramic Views over a UNESCO World Heritage City
Located in a privileged elevated position, the villa offers unobstructed and irreplaceable views of the architectural heart of San Miguel de Allende:

Bright sunrises, golden sunsets over terracotta rooftops, nighttime illumination of the historic center; This type of view is extremely rare and highly valued by international buyers and real estate collectors.

🌱 Sustainability and Technology
Designed for operational efficiency and long-term self-sufficiency:

High-efficiency solar panel system for the pool
Double cistern system, ensuring total water autonomy
Optimized energy infrastructure for reducing operational costs

El Capricho | Exclusivity and Security
One of the most selective residential developments in San Miguel de Allende, offering:
24/7 private security
Controlled access
Premium infrastructure
Well-maintained green areas and landscaping

An Ideal Property for Discerning and High-Value Buyers
Price: $75,000,000 MXN

An unrepeatable opportunity to acquire an iconic residence, with unmatched views, top-level amenities, and outstanding investment potential, in one of the most recognized and desired cities worldwide.

San Miguel de Allende remains one of the strongest luxury real estate markets in Mexico, with high international demand, constant tourism, and sustained appreciation growth.Descubre una Propiedad Arquitectónica Icónica con Amenidades Tipo Resort y Alto Potencial de Inversión, una residencia extraordinaria ubicada en El Capricho, uno de los fraccionamientos privados más exclusivos y reservados de San Miguel de Allende.

Esta propiedad única combina vistas panorámicas incomparables, arquitectura contemporánea, y amenidades de nivel resort privado, diseñada para compradores sofisticados que buscan privacidad absoluta, valor patrimonial a largo plazo y potencial de desarrollo en uno de los destinos más cotizados del mundo.

Información General:
Ubicación: El Capricho, San Miguel de Allende, Guanajuato
Tipo de propiedad: Villa de lujo / Residencia patrimonial AAA
Estado: Excelente
Moderno Family Room Sala y Comedor
Sala de Cine
Alberca tipo Infinity con Jacuzzi
Despacho privado
Cocina Abierta de vanguardia
Suites: 6 amplias suites familiares, cada una con baño
Cuarto de Juegos
Bar
Sala exterior
Vapor
Spa privado
Alberca climatizada con sistema solar
GYM -Gimnasio profesionalmente equipado
Sala de entretenimiento y juegos
Salón para eventos privados
Estudio y centro de negocios
Terraza rooftop 360° con lounge y área de asador
Áreas pet-friendly
La propiedad ha sido concebida para operar como un retiro integral de bienestar, entretenimiento y descanso, con espacios ideales tanto para uso familiar como para hospitalidad de alto nivel:
Vistas: Panorámicas abiertas a la Parroquia, cúpulas históricas y skyline colonial
Área de servicio: 6 habitaciones tipo loft adicionales para personal de seguridad u operación situadas en edificio anexo de uso especifico para servicio.

Extensas areas de jardin que abren la puerta para desarrollar un proyecto inmobiliario en su interior, constituyendo al capricho como una excelente oportunidad de inversión

📈 Potencial de Inversión y Desarrollo
Además de su valor como residencia privada de alto nivel, esta propiedad representa una oportunidad excepcional de inversión, con múltiples escenarios de desarrollo como:
Proyecto de condominios de lujo
Complejo boutique de villas
Retiro wellness de alto nivel
Concepto de hospitalidad premium o renta de lujo
Desarrollo de torres de departamentos High Level
Propiedad patrimonial con posibilidad de expansión

Otros beneficios invaluables
🌄 Vistas Panorámicas sobre una Ciudad Patrimonio de la Humanidad
Ubicada en una posición elevada privilegiada, la villa ofrece vistas despejadas e irremplazables del corazón arquitectónico de San Miguel de Allende:

Amaneceres luminosos, Atardeceres dorados sobre tejados de terracota, Iluminación nocturna del centro histórico; Este tipo de vistas son extremadamente escasas y altamente valoradas por compradores internacionales y coleccionistas inmobiliarios.

🌱 Sustentabilidad y Tecnología
Pensada para eficiencia operativa y autosuficiencia a largo plazo:

Sistema de paneles solares de alta eficiencia para alberca
Doble sistema de cisternas, garantizando autonomía total de agua
Infraestructura energética optimizada para reducción de costos operativos

El Capricho | Exclusividad y Seguridad
Uno de los desarrollos residenciales más selectos de San Miguel de Allende, que ofrece:
Seguridad privada 24/7
Accesos controlados
Infraestructura premium
Áreas verdes y paisajismo cuidado

Una Propiedad ideal para Compradores Exigentes y de alto valor
Precio: $75,000,000 MXN

Una oportunidad irrepetible de adquirir una residencia icónica, con vistas inigualables, amenidades de primer nivel y un potencial de inversión sobresaliente, en una de las ciudades más reconocidas y deseadas a nivel mundial.

San Miguel de Allende se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios de lujo más sólidos de México, con alta demanda internacional, turismo constante y crecimiento sostenido de plusvalía.