IMPRESSIVE LUXURY RESIDENCE WITH GARAGE FOR 6 CARS IN DZITYÁ

Price: $8,950,000 MXN
Location: Dzityá, Mérida, Yucatán

⸻

FEATURES

* Land: 611.51 m²
* Construction: 513 m²
* Front: 13.08 m
* Depth: 46.65 m
* Levels: 2
* Bedrooms: 4
* Full bathrooms: 5
* Half bathroom: 1
* Parking spaces: 6 (3 covered)
* Age: Brand new
* Maintenance: Not applicable

⸻

DESCRIPTION

Luxury residence for pre-sale located in San Antonio Hool, Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida.

The property stands out for its imposing architectural design, spacious interior spaces, double height in the living-dining room, and a functional layout ideal for families seeking comfort, privacy, and exclusivity.

It features a large covered terrace, a pool with a filtration system and waterfall, as well as an extensive garden that provides a perfect environment for family enjoyment.

Strategic location with quick access to the northern bypass, close to schools, shopping malls, restaurants, and less than 40 minutes from the beach.

⸻

DISTRIBUTION

Ground Floor:

* Garage for 6 cars (3 covered)
* Hall
* Half bathroom for guests
* Living and dining room with double height
* Kitchen with island and cabinetry
* Bedroom with walk-in closet and full bathroom
* Laundry room
* Service room with bathroom
* Covered terrace
* Pool with waterfall and filtration system
* Bathroom for pool area
* Large garden
* Service hallway

Upper Floor:

* TV Room area
* Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
* Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
* Secondary bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony

⸻

AMENITIES AND EQUIPMENT

* Integral kitchen with granite and island
* Walk-in closets (without doors)
* Cabinetry in bathrooms
* Tinted glass enclosures
* Automated gate
* Hydraulic system (hydropneumatic)
* Water heater
* Water tank, cistern, and biodigester
* Water well
* Filtration system in pool
* Helvex toilets
* Garden and covered terrace
* Balcony
* Accessibility for seniors
* Pets allowed

⸻

SALE CONDITIONS

* Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
* Down payment: 30% negotiable
* Balance: Against deed

⸻

DELIVERY

* Delivery date: May 2026

⸻

NOTES

* Price and availability subject to change without prior notice
* Illustrative images
* Does not include notary fees, appraisals, or taxes.IMPONENTE RESIDENCIA DE LUJO CON COCHERA PARA 6 AUTOS EN DZITYÁ

Precio: $8,950,000 MXN
Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán

⸻

CARACTERÍSTICAS

* Terreno: 611.51 m²
* Construcción: 513 m²
* Frente: 13.08 m
* Fondo: 46.65 m
* Niveles: 2
* Recámaras: 4
* Baños completos: 5
* Medio baño: 1
* Estacionamientos: 6 (3 techados)
* Antigüedad: A estrenar
* Mantenimiento: No aplica

⸻

DESCRIPCIÓN

Residencia de lujo en preventa ubicada en San Antonio Hool, Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico imponente, amplios espacios interiores, doble altura en sala-comedor y una distribución funcional ideal para familias que buscan confort, privacidad y exclusividad.

Cuenta con una amplia terraza techada, alberca con sistema de filtrado y cascada, además de un extenso jardín que brinda un entorno perfecto para disfrutar en familia.

Ubicación estratégica con rápido acceso al periférico norte, cercana a escuelas, plazas comerciales, restaurantes y a menos de 40 minutos de la playa.

⸻

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

* Cochera para 6 autos (3 techados)
* Vestíbulo
* Medio baño de visitas
* Sala y comedor a doble altura
* Cocina con isla y carpintería
* Recámara con clóset vestidor y baño completo
* Cuarto de lavado
* Cuarto de servicio con baño
* Terraza techada
* Alberca con cascada y sistema de filtrado
* Baño para área de alberca
* Amplio jardín
* Pasillo de servicio

Planta Alta:

* Área de TV Room
* Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
* Recámara secundaria con clóset vestidor y baño
* Recámara secundaria con clóset vestidor, baño y balcón

⸻

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO

* Cocina integral con granito e isla
* Clósets vestidores (sin puertas)
* Carpintería en baños
* Canceles con vidrio entintado
* Portón automatizado
* Sistema hidráulico (hidroneumático)
* Calentador de agua
* Tinaco, cisterna y biodigestor
* Pozo de agua
* Sistema de filtrado en alberca
* Inodoros Helvex
* Jardín y terraza techada
* Balcón
* Accesibilidad para adultos mayores
* Mascotas permitidas

⸻

CONDICIONES DE VENTA

* Apartado: $50,000 MXN (vigente 10 días)
* Enganche: 30% negociable
* Saldo: Contra escritura

⸻

ENTREGA

* Fecha de entrega: Mayo 2026

⸻

NOTAS

* Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
* Imágenes ilustrativas
* No incluye gastos notariales, avalúos ni impuestos