📍 Lomas de la Rioja, Alvarado, Veracruz. (VIEW OF THE LAGOON 🤩)

🔥 *IMPECCABLE HOUSE READY TO MOVE IN, AIR CONDITIONED, ROOF, GROUND FLOOR ROOM, BLINDS, HYDRO, ELECTRIC FENCE* 🔥

Sale Price: $3,650,000 MXN.
Construction: 152.15 m²
Land: 164 m² (Front 8.0 M x Depth 19.25 M)
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3 (FULL)
Garage: 2
Levels: 2
Monthly maintenance: $1,550 MXN.

Ground floor:

🎥 Living room.
🥘 Dining room.
🥘 Integral kitchen with granite island, granite bar, grill, hood, and pantry.
🚽 1 full bathroom.
📖 1 Bedroom with closet.
🚘 Garage for 2 cars.
🌱 Front and back garden.

Upper floor:

🛌 1 Master bedroom with dressing room and full bathroom. It has an AMAZING view 😮‍💨.
🛌 1 Secondary bedroom with closet and small balcony.
🛀 1 full bathroom.
☀️ RoofGarden with pergolas. (Includes outdoor furniture)
🧼 Laundry room with boiler.

Extras:
✨ Blinds.
✨ Electric fence.
✨ 12,000 BTU/h mini-split in secondary bedroom upstairs.
✨ 18,000 BTU/h mini-split in master bedroom upstairs.
✨ 24,000 BTU/h mini-split in living-dining room downstairs.
✨ 12,000 BTU/h mini-split in secondary bedroom downstairs.
✨ Carpentry in parota wood.
✨ Hydropneumatic system.
✨ LED lighting.
✨ 4,000 L cistern.

✅ Amenities:

🟡 Clubhouse.
🏋️ Gym.
🏊‍♂️ Pool.
👮‍♂️ 24/7 Security.
👮‍♂️ Double security booth.
⛔️ Restricted access.
🌳 Green areas.
⚽️ Children's play area.

IMPORTANT: Prices subject to availability and changes without prior notice, reference images. Prices do not include notarial fees.📍 Lomas de la Rioja, Alvarado, Veracruz. (VISTA A LA LAGUNA 🤩)

🔥 *CASA IMPECABLE Y LISTA PARA HABITAR, CLIMATIZADA, ROOF, HAB PLANTA BAJA, PERSIANAS, HIDRO, CERCO ELÉCTRICO* 🔥

Precio de VENTA: $3,650,000 MXN.
Construcción: 152.15 m²
Terreno: 164 m² (Frente 8.0 M x Fondo 19.25 M)
Habitaciones: 3
Baños: 3 (COMPLETOS)
Garaje: 2
Niveles: 2
Mantenimiento mensual: $1,550 MXN.

Planta baja:

🎥 Sala.
🥘 Comedor.
🥘 Cocina integral con isla de granito, barra de granito, parrilla, campana y despensero.
🚽 1 baño completo.
📖 1 Recamara con closet.
🚘 Garage para 2 autos.
🌱 Jardín frontal y trasero.

Planta alta:

🛌 1 Recámara principal con vestidor y baño completo. Tiene una vista INCREÍBLE 😮‍💨.
🛌 1 Recámara secundaria con clóset y pequeño balcón
🛀 1 Baño completo.
☀️ RoofGarden con pérgolas. (Incluye muebles de exterior)
🧼 Cuarto de lavado con boiler.

Extras:
✨ Persianas.
✨ Cerco eléctrico.
✨ Minisplit de 12,000 BTU/h en habitacion secundaria PA.
✨ Minisplit de 18,000 BTU/h en habitacion principal PA.
✨ Minisplit de 24,000 BTU/h en sala-comedor PB.
✨ Minisplit de 12,000 BTU/h en habitacion secundaria PB.
✨ Carpintera en parota.
✨ Hidroneumatico.
✨ Iluminación LED.
✨ Cisterna de 4,000 L.

✅Amenidades:

🟡 Casa club.
🏋️ Gimnasio.
🏊‍♂️ Alberca.
👮‍♂️ Seguridad 24/7
👮‍♂️ Doble caseta de vigilancia.
⛔️ Acceso restringido.
🌳 Áreas verdes.
⚽️ Área de juegos para niños.

IMPORTANTE: Precios sujetos a disponibilidad y a cambios sin previo aviso, imágenes de referencia. Los precios no incluyen gastos notariales.