📍 Strategic Location

Current address: Avenida 12 No. 9 between streets 12 and 14, Colonia Los Filtros, Córdoba, Veracruz
Previous address: Avenida 10 No. 1205 between streets 12 and 14
💰 Sale Price

$3,100,000.00 MXN
📐 General Features

Land area: 526.00 m²

Construction area: 409.00 m²

Land shape: Irregular

Topography: Flat

🛠️ Property Distribution

Kitchen area

Living room

Dining room

Half bathroom

Garden area

4 small bedrooms

1 full bathroom

Laundry area

Electrical, hydraulic, and sanitary installations

Prepared for telephone, internet, and cable TV services

🚧 Infrastructure and Services

Potable water

Drainage

Electricity

Internet

Landline

Cable

🏙️ Environment and Value Appreciation

Paved street with hydraulic concrete

Just 5 minutes from downtown Córdoba

Immediate access to convenience stores, pharmacies, and churches

Mixed zone (residential and commercial) with high demand

Excellent connectivity with public and private transport

🛣️ Access Roads and Connectivity

Quick access to:

Córdoba–Veracruz Highway

Fortín–Huatusco Road

Orizaba–Mexico Route

Proximity to:

Public and private schools

Businesses and shopping centers

🌱 Investment Potential

Property with high appreciation potential, located in a sustainable and growing area. Ideal for developing your own projects, local business, or family residence in one of the most accessible and well-connected areas of Córdoba, Veracruz.

🔑 Excellent real estate investment opportunity in Córdoba, Veracruz!
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Dirección actual: Avenida 12 No. 9 entre calles 12 y 14, Colonia Los Filtros, Córdoba, Veracruz
Dirección anterior: Avenida 10 No. 1205 entre calles 12 y 14
💰 Precio de Venta

$3,100,000.00 MXN
📐 Características Generales

Superficie de terreno: 526.00 m²

Superficie de construcción: 409.00 m²

Forma del terreno: Irregular

Topografía: Plana

🛠️ Distribución del Inmueble

Área de cocina

Sala

Comedor

Medio baño

Área de jardín

4 habitaciones pequeñas

1 baño completo

Área de lavandería

Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias

Preparado para servicios de telefonía, internet y TV por cable

🚧 Infraestructura y Servicios

Agua potable

Drenaje

Energía eléctrica

Internet

Telefonía fija

Cable

🏙️ Entorno y Plusvalía

Calle pavimentada con concreto hidráulico

A solo 5 minutos del centro de Córdoba

Acceso inmediato a tiendas de conveniencia, farmacias e iglesias

Zona mixta (habitacional y comercial) con alta demanda

Excelente conectividad con transporte público y privado

🛣️ Vías de Acceso y Conectividad

Acceso rápido a:

Autopista Córdoba–Veracruz

Carretera Fortín–Huatusco

Vía Orizaba–México

Cercanía con:

Escuelas públicas y privadas

Negocios y centros comerciales

🌱 Potencial de Inversión

Inmueble con alto potencial de plusvalía, ubicado en una zona sustentable y en crecimiento. Ideal para desarrollo de proyectos propios, negocio local o residencia familiar en una de las zonas más accesibles y bien conectadas de Córdoba, Veracruz.

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