🌟 ICON Roma – 241 Apartments in Roma Norte

Immediate delivery | From $4.22 MDP

A development of 241 apartments designed by BRAG Architects at Av. Insurgentes 179, Roma Norte. With avant-garde architecture, high-level amenities, and proven appreciation, ICON Roma offers options for both direct sale and secondary market.

📍 Location

Av. Insurgentes 179, Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX.

Steps away from Condesa, Juárez, and Reforma.

Area with +357% accumulated appreciation in 15 years.

🏢 Project

241 apartments + commercial area.

Sizes from 38 m² to 63 m².

Types: lofts and 1 bedroom, with option for terrace or balcony.

Architecture: BRAG Architects.

Premium finishes: marble, granite, engineered wood.

✨ Amenities

Sky pool with panoramic views.

Sky lounge and roof with grills.

Equipped gym.

Business center and coworking areas.

Urban garden.

24/7 security and controlled access.

📊 Availability
🔹 Direct Sale (developer)

Apartments from 42 m² to 63 m².

Prices from $4.22 MDP to $6.13 MDP.

Example:

42 m² • from $4.22 MDP

54 m² • from $5.05 MDP

63 m² • from $6.13 MDP

Extras:

Equipment: $65,000

Maintenance fund: $20,000

🔹 Secondary Market Resale
m² Characteristics Terrace Balcony Price
42 1R • 1B • 1E No Yes $4,400,000
47 1R • 1B • 1E No No $4,483,124
48 1R • 1B • 1E No No $4,630,903
54 1R • 1B • 1E No No $5,049,410
63 1R • 1B • 1E No No $6,138,841

Resale price range: $4.4 MDP – $6.13 MDP
Price per m²: $93k – $105k/m² (5–10% lower than direct sale).

📈 Appreciation ICON
Development Initial Price Current Price Appreciation
ICON Roma $61,500/m² $104,000/m² +69%
ICON Condesa $58,538/m² $94,000/m² +61%
ICON Cibeles $100,000/m² $153,015/m² +53%

👉 ICON Roma has the highest growth in value per m² within the ICON line.

🔑 Investment Advantages

✔️ Large-scale project with 241 units.
✔️ Purchase option in direct sale (payment plans) or in resale (discounts + immediate entry).
✔️ Immediate delivery, ready to live in or rent.
✔️ Proven appreciation (+69%).
✔️ High demand for executive and short-stay rentals (projected cap rate 8.3%).

👉 ICON Roma offers a complete investment outlook in the Roma neighborhood:

Security and backing from the developer.

Competitive resale opportunities.

And the certainty of investing in one of the areas with the highest appreciation in CDMX.🌟 ICON Roma – 241 Departamentos en la Roma Norte

Entrega inmediata | Desde $4.22 MDP

Un desarrollo de 241 departamentos diseñado por BRAG Arquitectos en Av. Insurgentes 179, Roma Norte. Con arquitectura vanguardista, amenidades de alto nivel y plusvalía comprobada, ICON Roma ofrece opciones tanto en venta directa como en mercado secundario.

📍 Ubicación

Av. Insurgentes 179, Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX.

A pasos de Condesa, Juárez y Reforma.

Zona con +357% de plusvalía acumulada en 15 años.

🏢 Proyecto

241 departamentos + área comercial.

Superficies de 38 m² a 63 m².

Tipologías: lofts y 1 recámara, con opción a terraza o balcón.

Arquitectura: BRAG Arquitectos.

Acabados premium: mármol, granito, madera de ingeniería.

✨ Amenidades

Sky pool con vistas panorámicas.

Sky lounge y roof con asadores.

Gimnasio equipado.

Business center y áreas de coworking.

Huerto urbano.

Seguridad 24/7 y acceso controlado.

📊 Disponibilidad
🔹 Venta Directa (desarrollador)

Departamentos de 42 m² a 63 m².

Precios desde $4.22 MDP hasta $6.13 MDP.

Ejemplo:

42 m² • desde $4.22 MDP

54 m² • desde $5.05 MDP

63 m² • desde $6.13 MDP

Extras:

Equipamiento: $65,000

Fondo de mantenimiento: $20,000

🔹 Mercado Secundario Reventa
m² Características Terraza Balcón Precio
42 1R • 1B • 1E No Sí $4,400,000
47 1R • 1B • 1E No No $4,483,124
48 1R • 1B • 1E No No $4,630,903
54 1R • 1B • 1E No No $5,049,410
63 1R • 1B • 1E No No $6,138,841

Rango precios reventa: $4.4 MDP – $6.13 MDP
Precio por m²: $93k – $105k/m² (5–10% más bajo que venta directa).

📈 Plusvalía ICON
Desarrollo Precio inicial Precio actual Plusvalía
ICON Roma $61,500/m² $104,000/m² +69%
ICON Condesa $58,538/m² $94,000/m² +61%
ICON Cibeles $100,000/m² $153,015/m² +53%

👉 ICON Roma es el de mayor crecimiento en valor por m² dentro de la línea ICON.

🔑 Ventajas de inversión

✔️ Proyecto de gran escala con 241 unidades.
✔️ Opción de compra en venta directa (planes de pago) o en reventa (descuentos + entrada inmediata).
✔️ Entrega inmediata, listo para habitar o rentar.
✔️ Plusvalía comprobada (+69%).
✔️ Alta demanda en renta ejecutiva y de corta estancia (cap rate proyectado 8.3%).

👉 ICON Roma ofrece un panorama completo de inversión en la colonia Roma:

Seguridad y respaldo del desarrollador.

Oportunidades de reventa competitivas.

Y la certeza de invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX.