THE GARDEN

If you love Valle de Bravo and want to be close to the lake, but without the complications of the town and surrounded by a rural environment, this is your land!

With an area of 11,016 m² (does not include the land donated to the town where the water tanks are).

General data
• Height: 1,848 masl
• Climate: Sub-humid temperate with summer rains. Average annual temperature of 21 °C.
• May: warmest month (max. 32 °C)
• January: coldest month (min. 1 °C)
• Access: Paved road to the church of Atezcapan and, subsequently, 400 m of dirt road in good condition, passable even in the rainy season.
• Public services:
• Electricity and drinking water.
• The water comes from a piped spring that supplies only Atezcapan.
• Right above the land are the three water tanks of the town.

Description of the land
• Located 10 minutes from the lake and Club Izar (via the entrance of El Cerrillo) and 40 minutes from Valle de Bravo via the road that circles the lake passing by the dam's curtain.
• Topography:
• 40% flat.
• 60% with slope and spectacular views of the mountains and the wetland.
• Infrastructure and extras:
• Completely fenced with 5 strands of barbed wire and stone wall reinforcements.
• Septic tank ready to connect to future constructions.
• Orchard with 90 avocado trees (12 years old) and 20 citrus trees (grapefruit, orange, lime, lemon, and tangerine).
• Blackberries and beds for vegetables.
• Well to capture rainwater, with potential to become a small pool.LA HUERTA

Si te encanta Valle de Bravo y quieres estar cerca del lago, pero sin las complicaciones del pueblo y rodeado de un entorno campestre, ¡este es tu terreno!

Con una superficie de 11,016 m² (no incluye el terreno donado al pueblo donde están los tanques de agua).

Datos generales
• Altura: 1,848 msnm
• Clima: Templado subhúmedo con lluvias en verano. Temperatura promedio anual de 21 °C.
• Mayo: mes más cálido (máx. 32 °C)
• Enero: mes más frío (mín. 1 °C)
• Acceso: Carretera pavimentada hasta la iglesia de Atezcapan y, posteriormente, 400 m de camino de terracería en buenas condiciones, transitable aún en época de lluvias.
• Servicios públicos:
• Luz y agua potable.
• El agua proviene de un manantial entubado que abastece únicamente a Atezcapan.
• Justo arriba del terreno están los tres tanques de agua del pueblo.

Descripción del terreno
• Ubicado a 10 minutos del lago y del Club Izar (por la entrada de El Cerrillo) y a 40 minutos de Valle de Bravo por el camino que rodea el lago pasando por la cortina de la presa.
• Topografía:
• 40% plano.
• 60% con pendiente y vistas espectaculares hacia las montañas y el humedal.
• Infraestructura y extras:
• Totalmente cercado con 5 hilos de alambre de púas y refuerzos de muros de piedra.
• Fosa séptica lista para conectar a las futuras construcciones.
• Huerta con 90 árboles de aguacate (12 años de edad) y 20 cítricos (toronja, naranja, lima, limón y mandarina).
• Zarzamoras y camas para hortalizas.
• Pozo para captar aguas pluviales, con potencial de convertirse en una pequeña alberca.