GARDEN 17 HA | TEPICHUERTA 17 HA | TEPIC

Excellent agricultural property of **approximately 17 hectares**, located in **Ejido Barranca Blanca, Tepic, Nayarit**, just **5 minutes from Tepic** and with access via the Tepic–Mazatlán highway.

It has a **Parcel Certificate** and an established orchard with an irrigation system and infrastructure for its operation.

### AGRICULTURAL PRODUCTION

* Approximately **850 lychee trees**.
* **Hass avocado** in production and development.
* **Persian lime**.
* **Guava**.
* Soursop, jackfruit, native mango, moringa, lime, Taiwanese apple, and plum.
* Approximately **200 palms**, as well as amapa and other ornamental and forestry species.

### WATER AND IRRIGATION

* **Equipped deep well**, with submersible pump.
* Groundwater use concession reported in the documentation.
* **Micro-sprinkler irrigation system**.
* Irrigation installed in the cultivation areas.
* **2 water storage tanks/cisterns of 100,000 liters each**.
* Natural water source.
* Storage tank.
* Pumping station.
* **Adjacent river**.

### INFRASTRUCTURE

* Electric power.
* **2 transformers:** 75 KVA and 30 KVA.
* **3 warehouses** / storage spaces.
* Watchman's booth and storage booth.
* Perimeter fence with cyclone mesh and reinforced barbed wire.
* Paved transit road with cement.
* Lighting with solar lamps.
* Agricultural equipment and tools.

### HIGHLIGHTS

**17 hectares | Productive orchard | Deep well | Irrigation system | Adjacent river | Electric power | 2 transformers | 3 warehouses | Parcel Certificate | 5 minutes from Tepic**

A property with **productive land, agricultural infrastructure, water resources, and excellent location**, ideal for continuing its agricultural exploitation or developing a productive project.Excelente propiedad agrícola de **17 hectáreas aproximadamente**, ubicada en **Ejido Barranca Blanca, Tepic, Nayarit**, a solo **5 minutos de Tepic** y con acceso por la carretera Tepic–Mazatlán.

Cuenta con **Certificado Parcelario** y una huerta establecida con sistema de riego e infraestructura para su operación.

### PRODUCCIÓN AGRÍCOLA

* Aproximadamente **850 árboles de lichi**.
* **Aguacate Hass** en producción y desarrollo.
* **Limón Persa**.
* **Guayabo**.
* Guanábana, yaca, mango criollo, moringa, lima, manzana taiwanesa y ciruelo.
* Aproximadamente **200 palmas**, además de amapá y otras especies ornamentales y forestales.

### AGUA Y RIEGO

* **Pozo profundo equipado**, con bomba sumergible.
* Concesión de aprovechamiento de aguas subterráneas reportada en la documentación.
* Sistema de **riego por microaspersión**.
* Riego instalado en las áreas de cultivo.
* **2 tanques/cisternas de almacenamiento de agua de 100mil litros cada una**.
* Yacimiento de agua natural.
* Pila de almacenamiento.
* Cárcamo de bombeo.
* **Río colindante**.

### INFRAESTRUCTURA

* Energía eléctrica.
* **2 transformadores:** 75 KVA y 30 KVA.
* **3 bodegas** / espacios de almacenamiento.
* Caseta de velador y caseta de resguardo.
* Cerca perimetral con malla ciclón y alambre de púas reforzado.
* Camino de tránsito empedrado con cemento.
* Alumbrado con lámparas solares.
* Equipo y herramientas agrícolas.

### DESTACADOS

**17 hectáreas | Huerta productiva | Pozo profundo | Sistema de riego | Río colindante | Energía eléctrica | 2 transformadores | 3 bodegas | Certificado Parcelario | A 5 minutos de Tepic**

Una propiedad con **tierra productiva, infraestructura agrícola, recursos hídricos y excelente ubicación**, ideal para continuar con su explotación agrícola o desarrollar un proyecto productivo.