Commercial footprint for rent in Plaza CALU, Conkal; Strategic point between Cholul, Conkal, Chablekal, and Chixchulub.

Plaza Calú represents a unique opportunity for companies and brands looking to position themselves in an area with high growth potential to the north of Mérida, within a strategic road point that connects directly with Cholul, Conkal, Chablekal, and along the road to Chixchulub Puerto.

Located on the road to Chixchulub, at a key junction where important vehicular flows converge, this plaza becomes a natural passage point for residents of the area, visitors, families traveling to the beach, and users circulating between communities with constant residential growth.

Its location allows simultaneous service to three areas with great projection: Conkal, Chablekal, and Cholul, in addition to the vehicular flow heading towards the coast and nearby residential developments.

The proposal consists of renting the available footprint, allowing each company to develop the space according to its operational needs, corporate image, and technical requirements. There is no minimum or maximum footage established; the client can rent only the area required for their project.

Rent: $200 MXN per m²
Flexible availability: no minimum or maximum m²
Modality: rental of commercial footprint, not constructed premises

Plaza Calú already has anchor brands with 30-year contracts, such as OXXO and Pollo Feliz, which strengthens commercial traffic, validates the location, and generates a solid influx base for new businesses.

FEATURES:
- CALU already has all municipal, state, and federal permits.
- 30-year contracts with anchor brands: OXXO and Pollo Feliz.
- More than 45 spacious parking spaces 3 m wide.
- Loading and unloading area.
- Air-conditioned trash storage for odor control and hygienic handling.
- Excellent vehicular visibility.
- Ideal for companies with expansion plans in the north of Mérida.
*In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits*
*The appraisal cost is the responsibility of the buying party*
*Taxes must be paid as applicable to each of the parties.Huella comercial en renta en Plaza CALU, Conkal; Punto estratégico entre Cholul, Conkal, Chablekal y Chixchulub.

Plaza Calú representa una oportunidad única para empresas y marcas que buscan posicionarse en una zona con alto potencial de crecimiento al norte de Mérida, dentro de un punto carretero estratégico que conecta directamente con Cholul, Conkal, Chablekal y sobre la carretera hacia Chixchulub Puerto.

Ubicada sobre la carretera a Chixchulub, en un entronque clave donde confluyen importantes flujos vehiculares, esta plaza se convierte en un punto natural de paso para residentes de la zona, visitantes, familias que se trasladan hacia la playa y usuarios que circulan entre comunidades de crecimienton habitacional constante.

Su ubicación permite atender de manera simultánea a tres zonas con gran proyección: Conkal, Chablekal y Cholul, además del flujo vehicular que se dirige hacia la costa y desarrollos residenciales cercanos.

La propuesta consiste en la renta de la huella disponible, permitiendo que cada empresa desarrolle el espacio conforme a sus necesidades operativas, imagen corporativa y requerimientos técnicos. No existe un metraje mínimo ni máximo establecido; el cliente puede rentar únicamente la superficie que requiera para su proyecto.

Renta: $200 MXN por m²
Disponibilidad flexible: sin mínimo ni máximo de m²
Modalidad: renta de huella comercial, no local construido

Plaza Calú ya cuenta con marcas ancla con contratos a 30 años, como OXXO y Pollo Feliz, lo que fortalece el tráfico comercial, valida la ubicación y genera una base sólida de afluencia para nuevos giros.

CARACTERÍSTICAS:
- CALU, ya cuenta con todos los permisos municipales, estatales y federales.
- Contratos a 30 años con marcas ancla: OXXO y Pollo Feliz.
- Más de 45 amplios cajones de estacionamiento de 3 m de ancho.
- Área de carga y descarga.
- Bodega de basura con aire acondicionado para control de olores y manejo higiénico.
- Excelente visibilidad vehicular.
- Ideal para empresas con planes de expansión en el norte de Mérida.
*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*