House with access to two streets on Av Correa Rachó, ideal for office or businessCasa con acceso a dos calles sobre Av Correa Rachó, ideal para oficina o negocio

Two-story house with access from two streets, the patio has direct access to Correa Rachó Avenue. This configuration offers interesting possibilities to adapt the property to different projects, such as offices, consulting rooms, professional office, school, business, or other uses that can take advantage of its accessibility and layout.

The property has 450 m² of land (15 x 30 m) and 415.34 m² of construction, distributed over two levels. It is currently set up as a residential house, with spacious social areas, study, five bedrooms, service room, and five full bathrooms. Access from two streets also allows for different distribution and operation alternatives, depending on the project's needs.

Ground Floor Distribution:
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Study / office
- 1 bedroom
- 1 full bathroom
- Storage room
- Laundry area
- 2 garages

Upper Floor Distribution:
- Family room
- 1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 1 secondary bedroom with full bathroom
- 2 secondary bedrooms
- 1 full bathroom
- Service room with full bathroom

*Sale price: $7,500,000 MXN
*Price and availability of the property are subject to change without prior notice.
*Notary fees, taxes, and appraisal are not included in the sale price.
*Commercial or service use will be subject to the corresponding regulations and authorizations.Casa de dos plantas con acceso por dos calles, el patio cuenta con salida directa hacia la avenida Correa Rachó. Esta configuración ofrece posibilidades interesantes para adaptar el inmueble a distintos proyectos, como oficinas, consultorios, despacho profesional, escuela, negocio u otros usos que puedan aprovechar su accesibilidad y distribución.

La propiedad cuenta con 450 m² de terreno (15 x 30 m) y 415.34 m² de construcción, distribuidos en dos niveles. Actualmente está acondicionada como casa habitación, con amplias áreas sociales, estudio, cinco habitaciones, cuarto de servicio y cinco baños completos. El acceso por dos calles también permite considerar diferentes alternativas de distribución y operación, dependiendo de las necesidades del proyecto.

Distribución Planta Baja:
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Estudio / oficina
- 1 habitación
- 1 baño completo
- Bodega
- Área de lavado
- 2 cocheras

Distribución Planta Alta:
- Family room
- 1 habitación principal con clóset vestidor y baño completo
- 1 habitación secundaria con baño completo
- 2 habitaciones secundarias
- 1 baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo

*Precio de venta: $7,500,000 MXN
*Precio y disponibilidad del inmueble sujetos a cambios sin previo aviso.
*Gastos notariales, impuestos y avalúo no incluidos en el precio de venta.
*El uso comercial o de servicios estará sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.