House for sale in Mérida, Xcanatún – with solar panelsCasa en venta en Mérida, Xcanatún - con paneles solares

House for sale in Xcanatún, Mérida. This beautiful home is located in an exclusive residential development, in one of the areas with the highest property appreciation, where privacy, contemporary design, and connectivity come together to offer a sophisticated lifestyle. Gated community with controlled access and first-class infrastructure, ideal for those looking to live or invest in a privileged location.

Lot: 599.85 m²
Construction: 427.75 m²

Layout

Ground floor:
- Garage for 4 cars
- Double-height foyer
- Living and dining rooms
- Kitchen with island, fully fitted with cabinetry, stove, and range hood
- 2 covered terraces
- Large garden and swimming pool
- Full guest bathroom
- 1 bedroom with fitted closet
- Covered laundry area
- Staff room with full bathroom

Upper floor:
- Family room
- 2 secondary bedrooms with full bathrooms and fitted walk-in closets
- Primary bedroom with large walk-in closet and full bathroom

Features:
- 35 solar panels
- 6 air conditioners
- Blackout curtains throughout the house
- Glass shower enclosures in the bathrooms
- Stove and range hood
- Fitted wood closets
- Kitchen cabinetry

Payment terms:
- $50,000 pesos reservation deposit
- 30% down payment
- Personal funds and bank loans

The total price will be determined based on variable credit-related and notarial fees, which should be confirmed with the promoters, in accordance with NOM-247-SE-2021. Prices are subject to change without prior notice. Images are for illustrative purposes only; furniture and decoration are not included.

Xcanatún is a community north of Mérida, with a peaceful residential atmosphere, just minutes from the city, the highway to Progreso, and schools, shops, and services.

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* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025, dated July 9, 2025
** The information in this listing comes from a reliable source; however, availability, price, and other conditions are subject to change without prior notice.

*** The published price does not include notarial fees, appraisals, or taxes. It will be determined based on variable credit-related and notarial fees, which should be confirmed with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to accept cash, whether delivered at the office or deposited into the official bank account.Casa en venta en Xcanatún, Mérida. Esta hermosa casa está ubicada en un exclusivo desarrollo residencial, en una de las zonas con mayor plusvalía, donde la privacidad, el diseño contemporáneo y la conectividad se integran para ofrecer un estilo de vida sofisticado. Privada con acceso controlado e infraestructura de primer nivel, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada.

Terreno: 599.85 m²
Construcción: 427.75 m²

Distribución

Planta baja:
- Garaje para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala y comedor
- Cocina con isla, completamente vestida en carpintería, estufa y campana
- 2 terrazas techadas
- Gran jardín y alberca
- Baño completo de visitas
- 1 recámara con clóset vestido
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño completo

Planta alta:
- Family room
- 2 recámaras secundarias con baño completo y walk-in clósets vestidos
- Recámara principal con gran walk-in clóset y baño completo

Equipamiento:
- 35 paneles solares
- 6 aires acondicionados
- Cortinas blackout en toda la casa
- Canceles de vidrio en los baños
- Estufa y campana
- Clósets de carpintería vestidos
- Carpintería en cocina

Formas de pago:
- $50,000 pesos de apartado
- 30% de enganche
- Recursos propios y créditos bancarios

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración.

Xcanatún es una comisaría al norte de Mérida, con ambiente tranquilo y residencial, a pocos minutos de la ciudad, de la carretera a Progreso y de escuelas, comercios y servicios.

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* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.