TOWN HOUSE WITH ROOFTOP I POOL I STEPS FROM MONTREAL SCHOOL I DZITYA, MÉRIDATOWN HOUSE CON ROOFTOP I PISCINA I A PASOS DEL COLEGIO MONTREAL I DZITYA, MÉRIDA

Located within a private community of only 8 residences in Dzityá, one of the fastest-growing and most connected areas north of Mérida, it offers modern spaces, contemporary finishes, and a layout designed to adapt to different stages of life.

The property stands out for its private rooftop with a pool, a flexible room that can be adapted as a home office, guest room, or multifunctional space, as well as finishes that integrate regional elements such as stone and chukum to create warm and elegant environments.

Distribution
Ground Floor
-Covered garage for 2 vehicles
-Half bathroom for guests
-Kitchen with breakfast island
-Granite countertop
-Cabinetry under the bar
-Living room
-Dining room
-Garden area

Second Level
-Master bedroom with closet area and full bathroom
-Secondary bedroom with closet area and full bathroom

Third Level
-Laundry area
-Drying area
-Full bathroom
-Rooftop
-Pool

Equipment and Finishes
-Rectified porcelain tile floors
-Wrought iron and concrete stairs
-One Piece bathroom furniture
-Antioxidant faucets and showers
-3" aluminum
-Ceiling lamps
-Wooden doors
-Roof with calcrete
-750-liter tank with pressurized system
-Decorative walls with regional stone
-Finishes with chukum

Development
-Private community with condominium regime
-Controlled access via electric gate
-Parking for visitors
-Green areas
-Only 8 Town Houses

Strategic Proximity
-350 meters from Colegio Montreal
-350 meters from the Mayabús stop
-2 km from Plaza Akropolis
-2.5 km from the Mérida–Progreso highway
-4.5 km from Marista University
-11 km from Anáhuac Mayab University

Commercial Conditions
-Price: $3,190,000 MXN
-Reservation: $10,000 MXN
-Refundable reservation during the first 7 days
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery
-Own resources | Bank loans | COFINAVIT
-Estimated delivery: December 2026

Special Promotion in July 2026
-The real estate agency gifts 2 air conditioners (without installation).

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NOTE: Price and availability are subject to change without prior notice. The images shown correspond to architectural renders of the project and may present variations regarding the final product. Please consult with your real estate advisor for the updated construction progress. The published prices do not include notary fees, taxes, rights, appraisals, bank commissions, or expenses derived from loans. The information contained herein is considered reliable; however, it should be verified in advance with the responsible advisor for the operation.Ubicado dentro de una privada de únicamente 8 residencias en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad al norte de Mérida, ofrece espacios modernos, acabados contemporáneos y una distribución diseñada para adaptarse a distintas etapas de vida.

La propiedad destaca por su rooftop privado con piscina, una habitación flexible que puede adaptarse como home office, cuarto de huéspedes o espacio multifuncional, además de acabados que integran elementos regionales como cantera y chukum para crear ambientes cálidos y elegantes.

Distribución
Planta Baja
-Cochera techada para 2 vehículos
-Medio baño para visitas
-Cocina con isla desayunadora
-Meseta de granito
-Carpintería bajo barra
-Sala
-Comedor
-Jardínera

Segundo Nivel
-Recámara principal con área de clóset y baño completo
-Recámara secundaria con área de clóset y baño completo

Tercer Nivel
-Área de lavado
-Área de tendido
-Baño completo
-Rooftop
-Piscina

Equipamiento y Acabados
-Pisos de porcelanato rectificado
-Escaleras de herrería y concreto
-Muebles de baño One Piece
-Grifería y regaderas antioxidantes
-Aluminio línea 3"
-Lámparas de plafón
-Puertas de carpintería
-Azotea con calcreto
-Tinaco de 750 litros con sistema presurizado
-Muros decorativos con cantera regional
-Acabados con chukum

Desarrollo
-Privada con régimen de condominio
-Acceso controlado mediante portón eléctrico
-Estacionamiento para visitas
-Áreas verdes
-Únicamente 8 Town Houses

Cercanías Estratégicas
-A 350 metros del Colegio Montreal
-A 350 metros de la parada del Mayabús
-A 2 km de Plaza Akropolis
-A 2.5 km de la carretera Mérida–Progreso
-A 4.5 km de la Universidad Marista
-A 11 km de la Universidad Anáhuac Mayab

Condiciones Comerciales
-Precio: $3,190,000 MXN
-Apartado: $10,000 MXN
-Apartado devolutivo durante los primeros 7 días
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega
-Recursos propios I Créditos bancarios l COFINAVIT
-Entrega estimada: Diciembre 2026

Promoción Especial en el mes de Julio 2026
-La inmobiliaria obsequia 2 aires acondicionados (sin instalación).

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NOTA: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes mostradas corresponden a renders arquitectónicos del proyecto y pueden presentar variaciones respecto al producto final. Consulte con su asesor inmobiliario el avance de obra actualizado. Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, comisiones bancarias ni gastos derivados de créditos. La información aquí contenida se considera confiable, sin embargo deberá verificarse previamente con el asesor responsable de la operación.