Villa for sale in Mérida, Dzityá – with rooftopVilla en venta en Mérida, Dzityá - con rooftop

Villa for sale in Dzityá, Mérida.

This residence features modern architectural design across three levels, with spacious rooms, a rooftop with pool, and high-quality materials. Ideal for living or investing, in a high-demand, well-connected area of northern Mérida.

Layout by level

Ground floor:
- Covered parking for 2 cars
- Entry hall
- Living / dining room
- Guest half-bath
- Kitchen with linear pantry
- Service and laundry room with full bathroom
- Machine room / storage under the stairs
- Garden and central patio

Upper floor:
- Primary bedroom with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 2 with wall closet and bathroom
- Bedroom 3 with wall closet and bathroom

Rooftop:
- Bar with pergola
- Pool
- Half-bath
- Open-air terrace
- Equipment space

Features and equipment:
- Covered parking for 2 cars
- Electric cooktop
- Woodwork in kitchen and closets
- Bathroom cabinets included
- Tempered-glass shower enclosures
- Rooftop bar with pergola
- Hydraulically surfaced concrete street
- Intercom
- Garbage area
- Pedestrian gate with keypad access
- Smart lock
- Green areas with irrigation system

Kitchen:
- Blanco Dallas granite countertop or similar
- Stainless steel sink
- Grohe mixer tap or similar
- 18 mm oak-strip drawers with soft-close hardware (Ducasse or similar)
- Electric cooktop included

Common areas:
- Hydraulically surfaced concrete street
- Garbage area
- Meter area
- Landscaped green areas with irrigation system
- Automatic vehicle gate
- Pedestrian gate with keypad access
- Architectural lighting

Not included:
- Fans (pre-wiring only)
- Air-conditioning wiring (ducts included)
- Pendant lights
- Alarm system
- Screens
- Kitchen oven and range hood

Layout: 3 levels
Lot: 112.60 m² (6 m x 18.75 m)

Payment terms:
- Down payment: 20%
- Financing: up to 24 months, with balance due on delivery
- Payment methods: personal funds or bank loan

A modern, functional home with well-utilized spaces. Ideal for those seeking a contemporary lifestyle with privacy, comfort, and appreciation potential in northern Mérida.

The total price will be determined based on variable credit and notarial fees, which must be confirmed with the agents, in accordance with NOM-247-SE-2021.

Prices subject to change without prior notice.

Images are for illustrative purposes; furniture and décor are not included.

Dzityá is a community north of Mérida, known for its artisan tradition and peaceful atmosphere, just minutes from the city, shops, and everyday services.

Schedule your visit with your real estate advisor at Grupo Inmobiliario Orten and get all your questions answered before the appointment.

* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025, dated July 9, 2025.
** Information in this listing comes from a reliable source; however, availability, price, and other conditions are subject to change without prior notice.

*** The listed price excludes notarial fees, appraisals, and taxes. The total will be determined based on variable credit and notarial fees, which must be confirmed with the agents in accordance with NOM-247-SE-2022.
**** The information published is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to accept cash, deliver it at the office, or direct it to the official bank account.Villa en venta en Dzityá, Mérida.

Esta residencia ofrece un diseño arquitectónico moderno distribuido en tres niveles, con amplios espacios, rooftop con piscina y materiales de alta calidad. Perfecta para vivir o invertir, en una zona de alta demanda y conectividad en Mérida Norte.

Distribución por niveles

Planta baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Vestíbulo
- Sala / comedor
- Medio baño de visitas
- Cocina con alacena lineal
- Cuarto de servicio y lavado con baño completo
- Cuarto de máquinas / bodega bajo escalera
- Jardín y patio central

Planta alta:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño
- Recámara 2 con clóset de pared y baño
- Recámara 3 con clóset de pared y baño

Rooftop:
- Bar con pérgola
- Piscina
- Medio baño
- Terraza al aire libre
- Espacio para equipos

Equipamiento y características:
- Cochera techada para 2 autos
- Parrilla eléctrica
- Carpintería en cocina y clósets
- Muebles de baño incluidos
- Cancelería de vidrio templado en baños
- Bar con pérgola en rooftop
- Calle de concreto hidráulico
- Interfón
- Área de basura
- Puerta peatonal con acceso mediante clave
- Cerradura inteligente
- Áreas verdes con sistema de riego

Cocina:
- Meseta de granito Blanco Dallas o similar
- Tarja de acero inoxidable
- Llave mezcladora Grohe o similar
- Gavetas en listón de encino de 18 mm con herrajes de cierre suave (marca Ducasse o similar)
- Parrilla eléctrica incluida

Áreas comunes:
- Calle de concreto hidráulico
- Área de basura
- Área de medidores
- Áreas verdes con sistema de riego y vegetación
- Portón automático
- Puerta peatonal con acceso por clave
- Iluminación arquitectónica

No incluye:
- Abanicos (solo preparaciones)
- Cableado de aires acondicionados (sí incluye ductos)
- Lámparas colgantes
- Sistema de alarma
- Mosquiteros
- Horno y campana de cocina

Distribución: 3 niveles
Terreno: 112.60 m² (6 m x 18.75 m)

Método de pago:
- Enganche: 20%
- Financiamiento: hasta 24 meses con saldo a contra entrega
- Formas de pago: recurso propio o crédito bancario

Casa moderna, funcional y con espacios perfectamente aprovechados. Ideal para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo con privacidad, confort y plusvalía en Mérida Norte.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración.

Dzityá es una comisaría al norte de Mérida, reconocida por su tradición artesanal y su ambiente tranquilo, a pocos minutos de la ciudad, de comercios y de servicios de uso diario.

Agenda tu visita con tu asesor inmobiliario de Grupo Inmobiliario Orten y resuelve todas tus dudas antes de la cita.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.