House for Sale in Pilar BlancoCasa en Venta en Pilar Blanco

Great Opportunity for Sale: Property with Commercial Space in Pilar Blanco (Canary Street)
Excellent property for sale with a privileged location in the south of the city of Aguascalientes, situated on Canary Street, a wide and easily accessible road within the established residential area of Pilar Blanco. Its connectivity is unbeatable: it is just a step away from primary roads with heavy traffic such as Mahatma Gandhi Avenue and Federal Highway 45, ensuring quick transfers to any point in the city and to highway exits.
The area stands out for its great commercial dynamism and its proximity to major attractions, being very close to the area where the traditional and crowded Friday mega market is held, which ensures a constant flow of people and visibility. Additionally, the environment has first-class services just minutes away, such as the Villasunción Shopping Center, Bonanza Market, schools, green areas, and smooth public transport.
Distribution and Potential:
Ground Floor: It has a commercial space of excellent size, spacious and functional, currently adapted and successfully operating as an economical kitchen.
It also includes a kitchen space, a full bathroom, and a service patio. This space represents an unmatched advantage for entrepreneurs, investors, or those looking for their own business, or with the versatility to rent it independently to generate extra income. The ground floor has protective doors for access to the commercial space.
Upper Floor: It has 4 spaces suitable for bedrooms and a T.V. room, or they can be used as storage warehouses.
Strategic Area: A unique opportunity in a high population density area with constant commercial movement, with communication routes that facilitate the success of any business.
The property has a recent appraisal.Gran Oportunidad en Venta: Propiedad con Local Comercial en Pilar Blanco (Calle Canario)
Se vende excelente propiedad con ubicación privilegiada en el sur de la ciudad de Aguascalientes, situada sobre la Calle Canario, una vialidad amplia y de fácil acceso dentro de la consolidada zona habitacional de Pilar Blanco. Su conectividad es inmejorable: se encuentra a un paso de vialidades primarias de gran flujo vehicular como la Avenida Mahatma Gandhi y la Carretera Federal 45, lo que garantiza traslados rápidos hacia cualquier punto de la ciudad y hacia salidas carreteras.
La zona destaca por su gran dinamismo comercial y su cercanía con puntos de gran atracción, ubicándose muy cerca de la zona donde se instala el tradicional y concurrido mega tianguis de los viernes, lo que asegura un flujo constante de personas y visibilidad. Además, el entorno cuenta con servicios de primer nivel a pocos minutos, como el Centro Comercial Villasunción, el Mercado Bonanza, escuelas, áreas verdes y transporte público fluido.
Distribución y Potencial:
Planta Baja: Cuenta con un local comercial de excelente tamaño, amplio y funcional, adaptado actualmente y operando con éxito como cocina económica.
También un espacio de cocina y un baño completo y un patio de servicio. Este espacio representa una ventaja inigualable para emprendedores, inversionistas o para quienes buscan un negocio propio , o bien, con la versatilidad de rentarlo de manera independiente para generar un ingreso extra. La planta baja tiene puertas de con protección para el acceso al local.
Planta Alta: Cuenta con 4 espacios aptos para recámaras y una sala de T.V, o que se pueden usar como bodegas de almacenamiento.

Zona estratégica: Una oportunidad única en una zona de alta densidad poblacional y constante movimiento comercial, con vías de comunicación que facilitan el éxito de cualquier giro.
La propiedad cuenta con avalúo reciente.