House for sale in Progreso, San Ignacio – with poolCasa en venta en Progreso, San Ignacio - con alberca

House for sale in San Ignacio. Located north of Mérida, just 500 meters from the Mérida-Progreso highway, in a private gated community of 135 lots that combines exclusivity and well-being. Surrounded by green areas and with easy access to shopping centers, hospitals, schools, and the beach, it is ideal for those seeking quality of life. Designed around a wellness philosophy, it offers a comprehensive balance between nature and modernity, ensuring strong appreciation in one of the city's most sought-after areas.

Amenities: clubhouse with pool, gym, sports courts, green areas and recreational trails, plus a game room, loungers, covered terrace, and barbecue grills.

Features:
- Construction: 221.47 m²
- Lot: 204.67 m²

Layout (2-story model):
- Parking for 2 cars
- Half bathroom for guests
- Built-in kitchen with wood cabinetry
- Dining room
- Interior garden with large windows
- Living room (family room)
- 3 upstairs bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom
- Terrace in the primary bedroom
- Pool with chukum finish

Equipment:
- 60-liter water heater
- Insect screens
- Water pressure pump
- 3 1200-btus air conditioners
- 1 1800-btus air conditioner
- 1100-liter rooftop water tank
- 1-hp submersible pump
- 1-hp submersible cistern pump
- 5-burner stove
- Decorative lamps in the kitchen area
- Interior garden decoration
- Stationary gas tank
- Tempered glass shower doors

Maintenance fee: $2,350

Payment methods:
- Reservation deposit: $20,000
- Minimum down payment: 30%
- Balance due upon delivery: 70%

Delivery date: October 2026

*Price and availability subject to change without prior notice; updated every two weeks.
*Images for illustrative purposes only.
*Only the equipment mentioned in the description is included.
*This is a rendering and may differ from the actual result.

San Ignacio is a town in the municipality of Progreso, located on the route between Mérida and the coast, with a peaceful atmosphere and quick access to both the city and the beach.

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* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025, dated July 9, 2025.
** The information in this listing comes from a reliable source; however, availability, price, and other conditions are subject to change without prior notice.

*** The published price does not include notary fees, appraisals, or taxes. These will be determined based on variable credit-related and notary fee amounts, which should be confirmed with the sales representatives in accordance with NOM-247-SE-2022.
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to accept cash or to make deliveries at the office or to the official bank account.Casa en venta en San Ignacio. Ubicada al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida-Progreso, en una privada de 135 lotes que combina exclusividad y bienestar. Rodeada de áreas verdes y con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y la playa, es ideal para quienes buscan calidad de vida. Concebida bajo una filosofía de bienestar, ofrece un equilibrio integral entre naturaleza y modernidad, garantizando alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Amenidades: casa club con alberca, gimnasio, canchas deportivas, áreas verdes y senderos recreativos, además de sala de juegos, camastros, terraza techada y asadores.

Características:
- Construcción: 221.47 m²
- Terreno: 204.67 m²

Distribución (modelo de 2 plantas):
- Estacionamiento para 2 autos
- Medio baño para visitas
- Cocina integral con carpintería
- Comedor
- Jardín interior con ventanales
- Sala (estancia familiar)
- 3 habitaciones en planta alta, cada una con clóset vestidor y baño completo
- Terraza en habitación principal
- Piscina en acabado chukum

Equipamiento:
- Boiler de 60 lts
- Mosquitero
- Presurizador
- 3 aires acondicionados de 1200 btus
- 1 aire de 1800 btus
- Tinaco de 1100 lts
- Bomba sumergible de 1 hp
- Bomba sumergible de cisterna de 1 hp
- Estufa de 5 quemadores
- Lámparas de decoración en área de cocina
- Decoración en jardín interior
- Tanque estacionario
- Puerta de cristal templado en regaderas

Mantenimiento: $2,350

Métodos de pago:
- Apartado: $20,000
- Enganche mínimo: 30%
- Saldo contra entrega: 70%

Fecha de entrega: octubre 2026

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente.
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos.
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
*Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.

San Ignacio es una localidad del municipio de Progreso, ubicada en la ruta entre Mérida y la costa, con ambiente tranquilo y acceso rápido tanto a la ciudad como a la playa.

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* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

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