House for sale in Montebello, Mérida, near hospitals and shopping centersCASA EN VENTA EN MONTEBELLO, MÉRIDA CERCA DE HOSPITALES Y PLAZAS

Live in the heart of northern Mérida!
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Enjoy a beautiful home with excellent finishes in Montebello, one of Mérida’s most exclusive, safe areas with strong property value growth.

Why Montebello? Nearby:
Urban Center mall, 1.4 km (Chedraui, offices and restaurants)
Hospitals, clinics and medical offices, 2.4 km (Star medica, Cenit, Torre Millenium)
Altabrisa mall, 4 minutes by car (banks, Soriana, cinema, restaurants, bars and department stores)
City Center mall, 7 minutes by car (banks, Walmart, restaurants, bars and various shops)

Property highlights:
- Covered garage for 2 cars with electric gate
- Fully equipped open kitchen
- Living and dining rooms overlooking the garden
- Covered terrace for gatherings
- Pool with outdoor bar
- Separate bedroom with full bathroom and two entrances
- 2 upstairs bedrooms with walk-in closets and private bathrooms
- Laundry area with separate entrance
- Spacious, functional rooms filled with natural light
- Ideal for families, executives or anyone seeking an upscale area with easy connections and amenities nearby

Equipment:
- 5 ceiling fans
- 4 inverter mini-split air conditioners
- Convection grill
- Refrigerator
- Electric water heater
- Hydropneumatic system
- Water softener
- Rooftop water tank

Building construction system
Vibro-pressed concrete block walls; prestressed joist and vibro-pressed filler-block ceilings; 30x30 cm glazed ceramic floors.

Materials and finishes:
Foundations: Masonry, reportedly down to solid rock to support walls; isolated concrete pads for columns and/or pilasters.
Structure: Load-bearing walls; reinforced concrete pilasters and bond beam.
Walls: 15 cm concrete blocks, 3 m high.
Intermediate floors and roof: Prestressed joists and vibro-pressed filler blocks across short and medium spans.
Roof terraces: Regional-style calcreto, sloped toward rainwater drains.
Boundary walls: 15 cm vibro-pressed concrete blocks, 2.60 m high.
Plaster and ceilings: Lime-powder-cement mortar beneath slabs.
Wall cladding, floors and baseboards: 30x30 cm glazed ceramic.
Paint: Vinyl on walls and ceilings; varnish on woodwork.
Woodwork: Hollow-core interior doors.
Sanitary plumbing: Concealed, with copper drains to a septic tank and absorption well. Water plumbing: concealed, galvanized, with hot and cold water outlets in bathrooms.
Bathroom fixtures: Low-tank toilet(s), inset sink with glazed ceramic finish.
Kitchen fixtures: Concrete countertop with granite finish and stainless-steel sink.
Electrical: Concealed, two-phase, with standard outlets.
Metalwork: Windows, parts of interior doors and anodized aluminum frames.
Glazing: 6 mm clear glass.

Property free of liens

Sale conditions:
- Own funds or bank loan

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*Property prices subject to change without notice; updated monthly. Confirm availability.
**This price excludes taxes and notary fees.
*The final total will depend on variable credit and notary-related charges, which should be confirmed with the agents in accordance with NOM-247-SE-2021.
*Images for illustrative purposes.¡Vive en el corazón del norte de Mérida!
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Disfruta del estilo de vida que mereces en una hermosa casa con excelentes acabados, ubicada en Montebello, una de las zonas más exclusivas, seguras y con mayor plusvalía de Mérida.

¿Por qué Montebello? Cerca de:
Centro comercial Urban Center a 1.4 km (Chedraui, Oficinas y Restaurantes)
Hospitales, clínicas y consultorios a 2.4 km (Star medica, Cenit, Torre Millenium)
Centro Comercial Altabrisa a 4 minutos en carro (Bancos, Soriana, Cine, Restaurantes, Bares y Comercios Departamentales),
Centro Comercial City Center a 7 minutos en carro ((Bancos, Walmart, Restaurantes, Bares y Comercios Varios)

Características destacadas de la propiedad:
-Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico
-Cocina abierta totalmente equipada
-Sala y comedor con vista al jardín
-Terraza techada perfecta para tus reuniones
-Alberca con barra exterior para disfrutar al máximo
-Recámara independiente con baño completo y doble acceso
-2 recámaras en planta alta con vestidor y baño privado
-Área de lavado con acceso independiente
-Espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural
-Ideal para familias, ejecutivos o quienes buscan vivir en una zona de alto nivel con fácil conectividad y todo al alcance.

Equipamiento:
-5 ventiladores de techo
-4 climas inverter tipo mini-split
-Parrilla de convención
-Refrigerador
-Calentador de agua eléctrico
-Hidroneumático
-Suavizador
-Tinaco

Sistema constructivo de edificio
Muros de bloque de concreto vibro prensado, techos de viguetas pretensadas y bovedillas vibroprensadas, pisos de ceramica viadrada de 30x30 cms.

Materiales y Acabados:
Cimientos: Mampostería supuestamente hasta roca firme para recibir muros, dados de concreto aisladas para recibir columnas y/ó castillos.
Estructura: Muros de carga, concreto armado en castillos y cerramiento.
Muros: Bloques de concreto de 15.00 cms. de espesor a 3.00 mts. de altura.
En entrepiso y techo: Viguetas pretensadas y bovedillas vibro prensadas en claros pequeños y medianos.
Azoteas: Calcreto al estilo de la región con desnivel a bajantes pluviales.
Bardas: Bloques de concreto vibro prensado de 15.00 cms. de espesor a 2.60 metros de altura .
Aplanado y plafones: Mortero cal-polvo-cemento bajo losas.
Lambrines, pisos y zoclos: Cerámica vidriada de 30.00 x 30.00 cms.
Pintura: Vinílica en muros y plafones y barniz en carpintería.
Carpintería: Puertas de intercomunicación tipo tambor.
Instalaciones sanitarias: Ocultas con bajantes de cobre a fosa séptica y pozo de absorción. Instalaciones hidráulicas: ocultas, galvanizadas, con salidas de agua fría y caliente en baños.
Muebles de baño: Inodoro(s) de tanque bajo, lavabo empotrado con recubrimiento de cerámica vidriada.
Muebles de cocina: Meseta de concreto con recubrimiento de granito y fregadero de acero inoxidable.
Instalaciones eléctricas: Ocultas, bifásicas con salidas normales.
Herrería: Ventanas, parte de puertas de intercomunicación y cancelería de aluminio anodizado.
Vidriería: Vidrio transparente de 6.00 mm. de espesor.

Propiedad Libre de Gravamen


Condiciones de venta:
-Recurso propio o Crédito bancario





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*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.