House for sale in Itzimná with Infonavit, Mérida center, YucatánSE VENDE CASA EN ITZIMNÁ CON INFONAVIT,CENTRO DE MERIDA YUCATAN

#House for sale with pool and 4 BEDROOMS in Itzimná, Mérida | Minutes from the Historic Center

Located in the traditional Itzimná neighborhood, one of Mérida’s most emblematic and best-located residential areas, this property offers the opportunity to live within the city, surrounded by services and just minutes from the main attractions of the Yucatán capital.

Located in Itzimná, it has a strategic location with quick access to the Historic Center, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitals, supermarkets, restaurants, schools, universities, and shopping centers.

With a **277.65 m²** lot (approximately 9 meters wide by 31 meters deep) and **228 m² of construction**, this property stands out for its spacious interiors, patio with pool, and excellent potential to move in right away or modernize according to the new owner's needs.

Layout:
Ground Floor
* Covered garage for one vehicle, with space for a second car.
* Electric gate.
* Combined living and dining area.
* Ground-floor bedroom with space for a closet.
* Full bathroom.
* Kitchen.
* Laundry room.
* Storage room under the stairs.
* Service corridor.
* Large backyard with pool.

Upper Floor:
* Very spacious primary bedroom with space for a closet.
* Secondary bedroom with space for a closet and a balcony.
* Third bedroom with space for a closet.
* Full bathroom.

Features:

* New toilets.
* New sinks.
* New doors.
* Potable water.
* Cistern.
* Rooftop water tank.
* Electric gate.

PRICE $ 3,600,000.00

* Free of liens.
* Reservation deposit: $15,000 MXN.
* Down payment: 15%.
* Balance due upon signing the deed.
* Bank loans, Infonavit, and personal funds accepted.

Why this property?

Houses with large lots within Mérida are increasingly scarce. This property combines an excellent location, spacious rooms, a pool, and exceptional connectivity to some of the city's most important places, making it an excellent option for families, investors, and domestic or international buyers looking for a residence near Mérida's Historic Center.

Schedule a visit and discover the potential of this property, located in one of the city's most traditional and valuable neighborhoods.#Casa en venta con alberca Y 4 RECAMARAS en Itzimná, Mérida | A minutos del Centro Histórico

Ubicada en la tradicional colonia Itzimná, una de las zonas residenciales más emblemáticas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir dentro de la ciudad, rodeado de servicios y a pocos minutos de los principales atractivos de la capital yucateca.

Localizada en Itzimná, cuenta con una ubicación estratégica con rápido acceso al Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitales, supermercados, restaurantes, escuelas, universidades y centros comerciales.

Con un terreno de **277.65 m²** (9 metros de frente por 31 metros de fondo aproximadamente)
**228 m² de construcción**, esta propiedad destaca por sus amplios espacios interiores, patio con alberca y excelente potencial para habitar de inmediato o modernizar según las necesidades del nuevo propietario.

Distribución:
Planta Baja
* Cochera techada para un vehículo con espacio para un segundo automóvil.
* Reja eléctrica.
* Sala y comedor corridos.
* Recámara en planta baja con área para clóset.
* Baño completo.
* Cocina.
* Cuarto de lavado.
* Bodega bajo las escaleras.
* Pasillo de servicio.
* Amplio patio trasero con alberca.

Planta Alta:
* Recámara principal muy amplia con área para clóset.
* Recámara secundaria con área para clóset y balcón.
* Tercera recámara con área para clóset.
* Baño completo.

Equipamiento:

* WC nuevos.
* Lavabos nuevos.
* Puertas nuevas.
* Agua potable.
* Cisterna.
* Tinaco.
* Reja eléctrica.

PRECIO $ 3,600,000.00

* Libre de gravamen.
* Apartado: $15,000 MXN.
* Enganche: 15%.
* Saldo contra firma de escritura.
* Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y recursos propios.

¿Por qué esta propiedad?

Las casas con terreno amplio dentro de Mérida son cada vez más escasas. Esta propiedad combina una excelente ubicación, amplios espacios, alberca y conectividad privilegiada con algunos de los puntos más importantes de la ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para inversionistas y compradores nacionales o extranjeros que buscan una residencia cerca del Centro Histórico de Mérida.

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad ubicada en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía de la ciudad.