House with Commercial Land Use for Rent 450 m² - Vázquez del Mercado 109, ZoneCasa con Uso de Suelo Comercial en Renta 450 m² - Vázquez del Mercado 109, Zona

Completely remodeled single-level house in the Central Zone of Aguascalientes, on the corner of Vázquez del Mercado and Durango — 1,671 m² of land and 450 m² of construction, with 40 m fronting Vázquez del Mercado and 43.50 m to Durango.

High-level remodeling: marble cladding, columns and finishes in black, portico, pergola, restored terrace and garden, floor-to-ceiling windows, and wooden flooring in the main area. Layout: house, terrace, patio with planters, storage room, garage, and service room. Ceilings at 3 m, recessed floor, contemporary style.

Services: three-phase electrical supply in the overhead secondary network (opposite sidewalk), MIAA water with a 25 m³ cistern, drainage connected to the municipal network. Geological fault La Purísima 390 m to the west — requires a non-impairment report.

Excellent corner location in the heart of the Center, ideal for corporate office, showroom, office, or brand house.

Rent: TO BE NEGOTIATED, WITH POSSIBILITY OF A BTS.Casona de un nivel completamente remodelada en Zona Centro de Aguascalientes, sobre esquina Vázquez del Mercado y Durango — 1,671 m² de terreno y 450 m² de construcción, con 40 m de frente a Vázquez del Mercado y 43.50 m a Durango.

Remodelación de alto nivel: recubrimiento en mármol, columnas y acabados en negro, pórtico, pérgola, terraza y jardín restaurado, ventanales de piso a techo y piso de madera en el área principal. Distribución en planta: casa, terraza, patio con jardineras, bodega, cochera y cuarto de servicio. Techos a 3 m, planta remetida, estilo contemporáneo.

Servicios: suministro eléctrico trifásico en red secundaria aérea (acera opuesta), agua de MIAA con cisterna de 25 m³, drenaje conectado a red municipal. Falla geológica La Purísima a 390 m al poniente — requiere dictamen de no afectación.

Excelente ubicación de esquina en pleno Centro, ideal para oficina corporativa, showroom, despacho o casa de marca.

Renta: A NEGOCIAR, CON POSIBILIDA DE HACER UN BTS