House for sale with a bedroom on the ground floor and 2 upstairs, pool, Praderas del MayaCasa en venta con recámara en planta baja y 2 arriba, piscina, Praderas del Maya

Praderas del Mayab is a consolidated residential subdivision and one of the best options to settle in the surroundings of Mérida. The subdivision is currently home to several families. It is close to Chablekal, a district of Mérida where the Anáhuac Mayab University and the Yucatán Country Club are located.

It is also located just 20 minutes from the beautiful Yucatecan beaches.

DISTRIBUTION
Ground floor

- Parking for two cars with stamped concrete
- Front garden designed with grass and plants
- Living room and dining room combined
- Equipped kitchen (upper and lower cabinets)
- Half bathroom for guests
- Master bedroom with closet and bathroom
- Service hallway
- Laundry area
- 4,000 lts cistern
- Pool of 4 x 5 mts. with chukum finish
- Backyard with white gravel
- Water well with submersible pump

Upper floor
- Secondary bedroom with closet
- Secondary bedroom with closet
- One full bathroom in the hallway

ADDITIONALS WITH COST:
Interior: - Master bedroom closet on the ground floor - Secondary bedroom closet on the upper floor - Secondary bedroom closet on the upper floor - Linen closet - Mosquito nets on windows - Stationary gas tank with copper piping.
Building: - Fourth bedroom - Service room with bathroom - Covered garage
***All additional items are quoted at the time the client requests them.

DELIVERY DATE: Five months after the signing of the purchase agreement

SALES POLICIES:
- Reservation $50,000.00
- Down payment 30%
- Own resources
- Traditional bank loans (Only for ready or soon-to-be-delivered houses)
- Land + construction loans (Only for pre-sale houses)

NOTES:
This house model is being sold in PRE-SALE, with a delivery time of 4 months.
For cash payment, a payment program is established according to the progress of the work; for payment with a bank loan, it is necessary that it be an acquisition and construction loan.

* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025 dated July 9, 2025
** The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*** The published price does not include notarial fees, appraisals, and taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to receive cash, deliver at the office, or to the official bank account.Praderas del Mayab es un fraccionamiento residencial consolidado, y una de las mejores opciones para establecerse en los alrededores de Mérida. El fraccionamiento es hogar actualmente de varias familias. Es cercano a Chablekal, comisaría de Mérida en donde se ubican la universidad Anáhuac Mayab y el Country Club de Yucatán.

También se ubica a solo 20 minutos de las hermosas playas yucatecas.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja

- Estacionamiento para dos coches con concreto estampado
- Jardín delantero de diseño con pasto y plantas
- Sala . comedor corridos
- Cocina vestida (gavetas superiores e inferiores)
- Medio baño de visitas
- Recámara principal con closet y baño
- Pasillo de servicio
- Área de lavado
- Cisterna de 4.000 lts
- Piscina de 4 x 5 mts. con acabado chukum
- Patrio trasero con gravilla blanca
- Pozo de agua con bomba sumergible

Planta Alta
- Recámara secundaria con closet
- Recámara secundaria con closet
- Un baño completo en pasillo

ADICIONALES CON COSTO:
Interior: - Closet recámara principal planta baja - Closet recámara secundaria planta alta - Closet recámara secundaria planta alta - Closet de blancos - Mosquiteros en ventanas -Tanque de gas estacionario con tubería de cobre.
Edificación: - Cuarta recamara - Habitación de servicio con baño - Garage techado
***Todos los adicionales se cotizan al momento que el cliente lo requiera.

FECHA DE ENTREGA: Cinco meses posterior a la firma de compraventa

POLÍTICAS DE VENTA:
- Apartado $50,000.00
- Enganche 30%
- Recurso propio
- Créditos bancarios tradicionales (Solo para casas listas o próximas a entrega)
- Créditos terreno + construcción (Solo para casas en preventa)

NOTAS:
Este modelo de casa se está vendiendo en PREVENTA, con tiempo de entrega de 4 meses.
Para pago de contado se establece un programa de pagos conforme al avance de la obra, para pago con crédito bancario, es necesario que sea un crédito de adquisición y construcción.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.