Casa en venta en VALLE NORTE

House for Sale – Valle Norte Subdivision

Sale Price: $2,900,000 MXN

Location: Av. Juan Gil Preciado No. 6640, House 65, C.P. 45170, Col. Parques de Tesistán.

Land Area: 95.40 m²
Construction: 120 m²

Distribution

Ground Floor

* Living Room
* Dining Room
* Integral Kitchen
* Study (ideal for home office or fourth bedroom)
* Full Bathroom
* Covered Laundry Room
* Interior Patio
* Garage for 2 cars

Upper Floor

* 3 Bedrooms
* 2 Full Bathrooms
* Master Bedroom with Walk-in Closet

Amenities

* Controlled Access
* 24/7 Security
* Children's Park
* Event Terrace

Ideal for Investors

The property is currently rented, with a valid contract until February 2027, allowing for income from the moment of purchase. It has excellent tenants, punctual and with a good occupancy history.

Highlighted Features

* Excellent distribution and use of spaces.
* Ideal for families or as a property investment.
* Privileged location with easy access to Av. Juan Gil Preciado, close to schools, supermarkets, shopping malls, and services.

Price: $2,900,000 MXNCasa en Venta – Fraccionamiento Valle Norte

Precio de venta: $2,900,000 MXN

Ubicación: Av. Juan Gil Preciado No. 6640, Casa 65, C.P. 45170, Col. Parques de Tesistán.

Superficie de terreno: 95.40 m²
Construcción: 120 m²

Distribución

Planta Baja

* Sala
* Comedor
* Cocina integral
* Estudio (ideal para home office o cuarta recámara)
* Baño completo
* Cuarto de lavado techado
* Patio interior
* Cochera para 2 autos

Planta Alta

* 3 recámaras
* 2 baños completos
* Recámara principal con clóset vestidor

Amenidades

* Acceso controlado
* Seguridad 24/7
* Parque infantil
* Terraza para eventos

Ideal para Inversionistas

La propiedad se encuentra actualmente rentada, con contrato vigente hasta febrero de 2027, lo que permite recibir ingresos desde el momento de la compra. Cuenta con excelentes inquilinos, puntuales y con buen historial de ocupación.

Características Destacadas

* Excelente distribución y aprovechamiento de espacios.
* Ideal para familias o como inversión patrimonial.
* Ubicación privilegiada con fácil acceso a Av. Juan Gil Preciado, cercana a escuelas, supermercados, plazas comerciales y servicios.

Precio: $2,900,000 MXN