Houses for Sale in Privada Almavera in San Juan Bautista Caucel YucatanCasas en Venta en Privada Almavera en San Juan Bautista Caucel Yucatan

We offer you 8 houses located in the North West area of Mérida, Yucatán. Its location provides ease due to its proximity to the ring road, the north of the city, and the Mérida airport.
Nearby points of interest: • Ring road • Technological Institute • Tecmilenio • Walmart Caucel • Gran Santa Fe • UVM • Near Plaza Harbor, Galleries, and Costco • A few minutes from the Mérida airport

The houses have the following characteristics:

Exterior
• Controlled access by gate.
• Covered garage for two cars.
• Garden

Ground floor
• Living room and dining room.
• Kitchen with island.
• Half bathroom for guests

Upper floor
• Hall area.
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Two secondary bedrooms with closets.
• Full bathroom

Rooftop
• Pool.
• Half bathroom for the pool.
• Concrete bar with sink for rooftop

Equipment
-Covered garage
-Pool on Rooftop
-Polished concrete bar on Rooftop and sink included
-Watering outlet in garden and garage
-LED recessed lights in ceilings in outdoor and indoor areas.
-Electric Grill

Extra included equipment only Lot 2
-Bathroom under-sink furniture.
-Cabinetry in kitchen lower and upper furniture
-Electric heater
-Decorative lamps over kitchen bar

Lot 5 extra equipment
-Cabinetry in lower kitchen

Services
-Water
-Japay
-Light
-Close public transport
-Prestigious hospitals in the area
-Beach approximately 30 km away

Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% upon signing the promise
Balance upon deed

Accepted payment methods
-Infonavit Total
-Personal resources
-Bank loans

Maintenance fee $1,000 monthly
Reserve fund 3 maintenance fees.

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may present variations derived from the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may present adjustments due to availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notary fees, rights, or costs of deed.
● Promotions, discounts, or benefits have limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposicion 8 casas ubicadas en la zona Norte Poniente de Mérida, Yucatán. Su ubicacion te brinda facilidad por la cercanía que tiene con el periférico, con el norte de la ciudad y el aeropuerto de la ciudad de Mérida.
Puntos de interés cercanos: • Anillo periférico • Tecnológico
• Tecmilenio • Walmart Caucel • Gran Santa Fe • UVM
• Cerca de Plaza Harbor, Galerías y Costco •A unos minutos del aeropuerto de Mérida

Las casas cuenta con las siguientes caracteristicas:

Exterior
• Acceso controlado por portón.
• Cochera para dos coches techada.
• Jardín

Planta baja
• Sala y comedor.
• Cocina con isla.
• Medio baño de visitas

Planta alta
• Área de vestíbulo.
• Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
• Dos recámaras secundarias con closet.
• Baño completo

Rooftop
• Alberca.
• Medio baño para alberca.
• Barra de concreto con tarja para roof-top

Equipamiento
-Cochera techada
-Alberca en Rooftop
-Barra de concreto pulido en Rooftop y tarja incluida
-Salida de riego en jardín y cochera
-Luminarias tipo led de empotrar en pláfon en áreas exteriores e interiores.
-Parrilla Eléctrica

Equipamiento incluido extra solo Lote 2
-Muebles bajo lavabo de baños.
-Carpintería en cocina mueble inferior y superior
-Calentador eléctrico
-Lámparas decorativas sobre barra de cocina

Equipamiento del Lote 5 extra
-Carpintería en cocina inferior

Servicios
-Agua
-Japay
-Luz
-Transporte público cercano
-Hospitales de prestigio en la zona
-Playa a 30 km aproximadamente

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10 % en firma de promesa
Saldo a la escritura

Forma de pago aceptadas
-Infonavit Total
-Recurso propio
-Creditos Bancarios

Cuota de mantenimiento $1,000 mensuales
Fondo de reserva 3 cuotas de mantenimiento.

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.