HOUSE FOR SALE IN MONTERREAL, MÉRIDACASA EN VENTA MONTERREAL, MÉRIDA

House located in the Monterreal neighborhood, north of Mérida, in an area with strong appreciation potential and excellent access to services, schools, and shopping centers.
The home is ready for deed transfer and features spacious rooms, good ventilation, and a functional layout for residential use or rental investment.

General features:
Land: 250 m2
Construction: 283 m2
Status: Ready for deed transfer
Residential use
Prices:
Sale: $5,600,000 MXN

Layout:
Ground floor:
Living room
Dining room
Kitchen
Service room with full bathroom
Guest half bathroom

Upper floor:
Primary bedroom with full bathroom and balcony
2 secondary bedrooms
1 shared full bathroom
Outdoor areas:
Covered terrace
Swimming pool
Covered garage for 2 cars


Terms of sale
Reservation: 1% of the property value
Down payment: 20%
Balance: upon deed transfer
Payment methods: bank financing and personal funds
Immediate delivery
Rental terms
1 month's rent in advance
1 month's security deposit
1⁄2 month's rent for notarized contract
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Minimum contract: 12 months

Location and surroundings:
The Monterreal neighborhood is located north of Mérida, a few minutes from Plaza Altabrisa, hospitals, schools, and main avenues.
Established residential area with high housing demand and excellent services.Casa ubicada en la colonia Monterreal, al norte de Mérida, zona con alta plusvalía y excelente conectividad con servicios, colegios y centros comerciales.
La vivienda se encuentra lista para escriturar, cuenta con espacios amplios, buena ventilación y una distribución funcional para uso residencial o inversión en
renta.

Características generales:
Terreno: 250 m2
Construcción: 283 m2
Estatus: Lista para escriturar
Uso habitacional
Precios:
Venta: $5,600,000 MXN

Distribución:
Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas

Planta alta:
Recámara principal con baño completo y balcón
2 recámaras secundarias
1 baño completo compartido
Exteriores:
Terraza techada
Alberca
Garaje techado para 2 autos


Condiciones de venta
Apartado: 1 % del valor del inmueble
Enganche: 20 %
Saldo: contra escritura
Formas de pago: créditos bancarios y recursos propios
Entrega inmediata
Condiciones de renta
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
1⁄2 mes de contrato notariado
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Contrato mínimo: 12 meses

Ubicación y entorno:
La colonia Monterreal se ubica al norte de Mérida, a pocos minutos de Plaza Altabrisa, hospitales, colegios y avenidas principales.
Zona residencial consolidada con alta demanda habitacional y excelentes servicios.