House / Commercial Space for Sale - Centro Mérida (La Plancha Area)Casa / Local en Venta - Centro Mérida (Zona La Plancha)

Excellent Opportunity for a Commercial or Residential Project in Downtown Mérida

If you are looking for a project to develop a business, offices, or a residence with historic character, this property represents a strategic opportunity thanks to its location, traditional architecture, and legal certainty.

Potential and Suggested Uses
Given its layout, architectural features, and the area’s foot traffic, the property is ideal for adapting to various uses:

Commercial or Cultural Use: An excellent foundation for an art gallery, boutique, charming café, coworking space, offices, or creative studio.

Tourism / Airbnb Project: Its original architecture and open space at the rear provide the perfect framework for remodeling and adapting apartments or short-stay suites.

Residential Project: Ideal for those looking to restore a traditional mansion in the downtown area, with high ceilings, preserve its antique details, and design a garden with a rear terrace to their liking.

Architectural Features of Value
Traditional Architecture: High ceilings that promote coolness and natural ventilation.

Period Details: Retains original pasta tile floors, highly valued in restoration projects in the Historic Center.

Continuous Construction and Open Space: Functional, continuous layout connecting to a spacious open area at the rear, perfect for planning a garden, terrace, or expansion.

Setting and Strategic Location
Located on Calle 83 in downtown Mérida, a few blocks from Gran Parque La Plancha, in one of the city’s areas undergoing the greatest renewal, appreciation in value, and tourist/residential foot traffic.

Legal Status
Private property.

All documentation is in order and free of liens, ready for the immediate deed process.

***Legal Notice: Prices and availability are subject to change without prior notice. The sale price does not include notary fees, taxes, or duties. Rentals do not include contracting or maintenance costs (unless otherwise indicated). Images are for illustrative purposes. Transaction subject to the guidelines of NOM-247-SE-2021.Excelente Oportunidad para Proyecto Comercial o Residencial en el Centro de Mérida

Si estás buscando un proyecto para desarrollar un negocio, oficinas o una residencia con carácter histórico, esta propiedad representa una oportunidad estratégica por su ubicación, arquitectura tradicional y certeza jurídica.

Potencial y Usos Sugeridos
Por su distribución, características arquitectónicas y flujo de la zona, el predio es ideal para adaptar a diversos giros:

Uso Comercial o Cultural: Excelente base para galería de arte, boutique, cafetería con encanto, espacio de coworking, oficinas o estudio creativo.

Proyecto Turístico / Airbnb: Su arquitectura original y espacio posterior libre brindan la estructura perfecta para remodelar y adaptar departamentos o suites de corta estancia.

Proyecto Residencial: Ideal para quienes buscan restaurar una casona tradicional en el centro con techos de gran altura, conservar los detalles antiguos y diseñar un jardín con terraza posterior a su gusto.

Características de Valor Arquitectónico
Arquitectura Tradicional: Techos de gran altura que favorecen la frescura y ventilación natural.

Detalles de Época: Conserva pisos de pasta originales, altamente valorados en proyectos de restauración en el Centro Histórico.

Construcción Corrida y Espacio Libre: Distribución funcional continua que conecta hacia una amplia área libre posterior, perfecta para proyectar jardín, terraza o expansión.

Entorno y Ubicación Estratégica
Ubicada en la Calle 83 del Centro de Mérida, a pocas cuadras del Gran Parque La Plancha, consolidándose como una de las zonas de mayor renovación, plusvalía y flujo turístico/habitacional de la ciudad.

Estatus Jurídico
Propiedad privada.

Documentación totalmente en orden y libre de gravamen, lista para proceso de escrituración inmediata.

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.