House for sale in Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, N.L.Casa en venta en Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, N.L.

House for sale in Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
Sale price: $16,950,000 MXN

Discover this residence located in the Fuentes del Valle neighborhood in San Pedro Garza García, Nuevo León. With 263 m² of construction on a 237.91 m² lot, this two-story house stands out for its double-height living room, three bedrooms with full bathrooms, and a social area with independent access from the garage.

General features
•Lot: 237.91 m²
•Construction: 263 m²
•Frontage: 18.30 m
•Depth: 13 m
•3 bedrooms, each with a full bathroom and closet area
•3 full bathrooms in the bedrooms
•1 study
•1 half bathroom for guests
•Service room with full bathroom
•Garage with electric gate for 2 cars
•Solar panels
•Cistern system

Ground floor
From the main entrance, the property welcomes visitors into a foyer connecting the different areas of the house.

The double-height living room is one of its most distinctive features, adding visual spaciousness and a pleasant sense of openness. This area can also accommodate the dining room.

The fitted kitchen has space for a pantry and two entrances, one from the foyer and the other from the living and dining area, making it easy to move around inside.

There is a study next to the foyer.

This level also includes:
•Half bathroom for guests.
•Interior laundry room.
•Service room with full bathroom.
•Service hallway with access to the patio and laundry room.
•Garage with electric gate and direct access to the social area.
•Storage room in the patio.

Outside, the greenery along the sidewalk and a tree in front of the property complement its residential surroundings.

Upper floor
The layout includes a family room connecting the three bedrooms.
Primary bedroom: includes a closet area and full bathroom.

Bedroom with balcony: has a balcony facing the front of the property, a closet area, and a full bathroom.

Secondary bedroom: includes a closet area and full bathroom.
This level also has space for linen storage and a service sink area.

Additional features
The property includes solar panels and a cistern system, complementing its infrastructure and functionality.

Location
Located in Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, in an established residential setting within the municipality. Its location offers connections to various commercial areas, services, and roads in San Pedro Garza García, making it an option for those looking to make their home in this part of the Monterrey metropolitan area.

Schedule a visit and see its layout, spaces, and features in person.
Price and availability subject to confirmation. The information must be verified against the corresponding property documents.Casa en venta en Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
Precio de venta: $16,950,000 MXN

Descubre esta residencia ubicada en la colonia Fuentes del Valle, en San Pedro Garza García, Nuevo León. Con una construcción de 263 m² sobre un terreno de 237.91 m², esta casa de dos niveles destaca por su sala de doble altura, tres recámaras con baño completo y un área social con acceso independiente desde la cochera.

Características generales
•Terreno: 237.91 m²
•Construcción: 263 m²
•Frente: 18.30 m
•Fondo: 13 m
•3 recámaras, cada una con baño completo y área de clóset
•3 baños completos en recámaras
•1 estudio
•1 medio baño para visitas
•Cuarto de servicio con baño completo
•Cochera con portón eléctrico para 2 automóviles
•Paneles solares
•Sistema de cisterna

Planta baja
Desde su acceso principal, la propiedad recibe a sus visitantes con un recibidor que conecta las diferentes áreas de la casa.

La sala de doble altura es uno de sus elementos más distintivos, aportando amplitud visual y una agradable sensación de espacio. Esta área también permite integrar el comedor.

La cocina integral cuenta con espacio destinado a despensa y dos accesos, uno desde el recibidor y otro desde el área de sala, comedor, facilitando la circulación interior.

Cuenta con estudio, a un costado del recibidor.

En este nivel también encontrarás:
•Medio baño para visitas.
•Lavandería interior.
•Cuarto de servicio con baño completo.
•Pasillo de servicio con acceso a patio y lavandería.
•Cochera con portón eléctrico y acceso directo al área social.
•Bodega en patio.

Al exterior, la vegetación sobre la banqueta y un árbol frente a la propiedad complementan su entorno residencial.

Planta alta
La distribución contempla una estancia familiar que comunica las tres recámaras.
Recámara principal: cuenta con área de clóset y baño completo.

Recámara con balcón: dispone de balcón orientado hacia el frente de la propiedad, área de clóset y baño completo.

Recámara secundaria: cuenta con área de clóset y baño completo.
Adicionalmente, este nivel dispone de espacio para blancos y área de zinc de servicio.

Equipamiento adicional
La propiedad incorpora paneles solares y sistema de cisterna, elementos que complementan su infraestructura y funcionalidad.

Ubicación
Ubicada en Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, dentro de un entorno residencial consolidado del municipio. Su ubicación permite conectar con distintas zonas comerciales, de servicios y vialidades de San Pedro Garza García, ofreciendo una alternativa para quienes buscan establecer su hogar en este sector del área metropolitana de Monterrey.

Agenda una visita y conoce personalmente su distribución, espacios y características.
Precio y disponibilidad sujetos a confirmación. La información deberá corroborarse con la documentación correspondiente del inmueble.