Sale of House in Chichi SuarezVenta de Casa en Chichi Suarez

[CUW-815]
Pre-sale Opportunity - Residence in Chichi Suárez
Delivery: 10-month pre-sale (Currently 90% complete)
Key Investment Highlights
Preferred Acquisition: As construction is in its final stage, buyers can secure the pre-sale price and may personalize the delivery finishes.
Excellent Connectivity: Strategic location with direct access to and quick connection to Mérida’s northern ring road.
Planned Accessibility: Inclusive layout with a full bedroom on the ground floor, facilitating access for older adults or people with disabilities.
Open Policies: The residential development allows pets.
Layout and Space Distribution (2 Levels)
Ground Floor: Social Areas and Outdoor Integration
Covered garage with ample space for 2 cars.
Main open-plan living and dining area with panoramic views and direct access to the terrace.
Kitchen: Modern design with a central island for a breakfast bar and a separate pantry.
Ground-Floor Bedroom: 1 full bedroom and 1 adjacent full bathroom.
Covered terrace with a social area, large garden, and private pool.
Separate service area, laundry sink, and half bathroom.
Upper Floor: Relaxation and Family Privacy
Layout: Distribution hall connecting to a TV area or family room.
Primary Bedroom: Spacious master-sized room with space for a walk-in closet and a private full bathroom.
Secondary Bedroom: Generously sized room with its own en-suite full bathroom.
Rooftop: Optimized access to technical maintenance areas.
Lot Technical Specifications
Lot Area: 309.25m2.
Frontage: 11.30 meters.
Depth: 29.96 meters.
Construction Area: 216m2.
Purchase and Legal Terms (NOM-247)
Sales Terms: Initial 10% deposit, with the balance due upon signing the physical deeds at delivery.
Payment Methods: Bank and institutional loans, as well as personal funds, are accepted.
Legal Notice: In strict compliance with NOM-247-SE-2021, the total price shown will be calculated based on variable notarial costs (taxes, fees, professional charges) and credit costs, which must be verified with financial advisors.
Validity: Technical sheet updated as of May 5, 2026. Prices and availability are subject to change without prior notice.[CUW-815]
Oportunidad en Preventa - Residencia en Chichi Suárez
Entrega: preventa a 10 meses (Actualmente cuenta con un 90% de avance de obra)
Puntos Clave de Inversión
Adquisición Preferencial: Al encontrarse en etapa final de construcción, permite asegurar precio de preventa y la posibilidad de personalizar acabados de entrega.
Conectividad Inmejorable: Ubicación estratégica con salida directa y rápido acceso al anillo periférico norte de Mérida.
Accesibilidad Planeada: Cuenta con una distribución inclusiva con recámara completa en planta baja, facilitando el acceso a adultos mayores o personas con discapacidad.
Políticas Abiertas: El fraccionamiento permite la tenencia de mascotas.
Anatomía y Distribución del Espacio (2 Niveles)
Planta Baja: Áreas Sociales e Integración Exterior
Garaje techado con espacio holgado para 2 autos.
Núcleo principal de sala y comedor corridos con vista panorámica y conexión directa a la terraza.
Cocina: Diseño moderno con isla central para desayunador y alacena independiente.
Habitación de Planta Baja: 1 recámara completa y 1 baño completo adyacente.
Terraza techada con área social, amplio jardín y alberca privada.
Área de servicio independiente, lavadero y medio baño de servicio.
Planta Alta: Descanso e Intimidad Familiar
Distribución: Vestíbulo de distribución que conecta con un área de TV o estancia familiar.
Recámara Principal: Espacio de dimensiones master con área para clóset vestidor y baño completo privado.
Recámara Secundaria: Habitación de excelente tamaño con su propio baño completo integrado.
Azotea: Acceso optimizado para áreas técnicas de mantenimiento.
Especificaciones Técnicas del Lote
Superficie de Terreno: 309.25m2.
Frente: 11.30 metros.
Fondo: 29.96 metros.
Metros de Construcción: 216m2.
Condiciones de Compra y Legal (NOM-247)
Esquema Comercial: Apartado inicial del 10% y liquidación del saldo contra la firma de escrituras físicas en la entrega.
Métodos de Pago: Se aceptan créditos bancarios e institucionales y recursos propios.
Aviso de Ley: De estricta conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, el precio total reflejado se calculará en función de los montos variables de conceptos notariales (impuestos, derechos, honorarios) y de crédito que deben validarse con los asesores financieros.
Vigencia: Ficha técnica actualizada al día 5 de mayo de 2026. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.