House in Ahuatlán Tzompantle subdivision, Cuernavaca, Mor CAEN-Di-1335-FrCasa en Fraccionamiento en Ahuatlán Tzompantle, Cuernavaca, Mor CAEN-Di-1335-Fr

Modern-style residence located in a gated residential community in the Ahuatlán Tzompantle area of Cuernavaca, Morelos. Built in 2017, it has a 778 m² lot and 315 m² of construction, distributed over three levels offering functional spaces and areas designed for family gatherings.

The property has three bedrooms, three full bathrooms and one half bath, a living room, dining room, equipped kitchen, study, and TV room. It also has a game room with a loft and full bathroom, providing additional space that can be used for entertainment or recreational activities.

Among its outdoor areas is a spacious, partially covered terrace, ideal for gatherings and outdoor activities. The residence has a private swimming pool equipped with a gas heating system, as well as a maid's room with bathroom and two covered parking spaces.

The property is located within a gated community with 24-hour surveillance and security patrols, providing access control and continuous monitoring. It has a 10,000-liter cistern and a septic tank sanitation system.

Information and specific conditions:

Lot: 778 m².

Construction: 315 m².

Year built: 2017.

Layout: three levels.

Bedrooms: 3.

Bathrooms: 4 in total (3 full and 1 half bath), plus the full bathroom in the game room with loft, subject to confirmation of the registered layout.

Parking: 2 covered spaces.

Private swimming pool with gas heating.

Spacious semi-covered terrace.

Game room with loft and full bathroom.

Maid's room with bathroom.

10,000-liter cistern.

Septic tank.

24-hour surveillance and security patrols.

Maintenance fee: $1,900 MXN per month.

Legal status: The property currently has a mortgage lien for an approximate amount of $3,000,000 MXN, which must be canceled in accordance with the settlement and formalization terms of the sale and purchase transaction.



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*The total price will be determined based on variable amounts for credit and notarial fees, which must be confirmed with the sales representatives in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decorations, and items shown in the photographs are for illustrative purposes and are not included in the property's sale price.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own funds and mortgage loans from banks or public institutions are accepted (subject to approval by the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on September 10, 2024, in PROFECO's Public Registry of Adhesion Contracts under number 5724-2024.
*Consult our full privacy notice on our website or directly at our offices.Residencia de estilo moderno ubicada en fraccionamiento en la zona de Ahuatlán Tzompantle, Cuernavaca, Morelos. Construida en 2017, cuenta con un terreno de 778 m² y 315 m² de construcción, distribuidos en tres niveles que ofrecen espacios funcionales y áreas diseñadas para la convivencia familiar.

La propiedad dispone de tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, sala, comedor, cocina equipada, estudio y sala de televisión. Cuenta además con un cuarto de juegos con tapanco y baño completo, proporcionando un espacio adicional que puede destinarse a entretenimiento o actividades recreativas.

En sus áreas exteriores destaca una amplia terraza parcialmente techada, ideal para reuniones y actividades al aire libre. La residencia cuenta con alberca privada equipada con sistema de calefacción de gas, así como cuarto de servicio con baño y dos cajones de estacionamiento techados.

El inmueble se encuentra dentro de un fraccionamiento con vigilancia las 24 horas y rondines de seguridad, ofreciendo control de acceso y supervisión continua. Dispone de cisterna con capacidad de 10,000 litros y sistema de saneamiento mediante fosa séptica.

Información y condiciones particulares:

Terreno: 778 m².

Construcción: 315 m².

Antigüedad: 2017.

Distribución: tres niveles.

Recámaras: 3.

Baños: 4 en total (3 completos y 1 medio baño), más el baño completo del cuarto de juegos con tapanco, sujeto a confirmación de la distribución registrada.

Estacionamiento: 2 cajones techados.

Alberca privada con calefacción de gas.

Terraza amplia semi techada.

Cuarto de juegos con tapanco y baño completo.

Cuarto de servicio con baño.

Cisterna de 10,000 litros.

Fosa séptica.

Vigilancia 24 horas y rondines de seguridad.

Cuota de mantenimiento: $1,900 MXN mensuales.

Situación jurídica: El inmueble cuenta actualmente con un gravamen hipotecario por un monto aproximado de $3,000,000 MXN, cuya cancelación deberá gestionarse conforme a las condiciones de liquidación y formalización de la operación de compraventa.



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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 10 de septiembre de 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 5724-2024.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.