House for rent, golf course view, Xpokin, Yucatán Country Club, Mérida, YucatánCasa en renta con vista a campo en Xpokin, Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán

Located in Xpokin Península, within Yucatán Country Club, this residence stands out for its architecture, spaciousness, and high-end finishes. Its location offers a privileged view of the golf course, in a residential setting that combines water, nature, and privacy.

A residence that combines distinctive materials, specialized equipment, and spacious rooms in one of Mérida’s most exclusive residential developments.
The property features spaces designed for comfort and functionality, with carefully selected materials and a kitchen equipped with Thermador appliances, incorporating storage solutions and technology for a practical and sophisticated experience.

Areas:
- Land: 751.28 m²
- Construction: 730.20 m²

Layout.-
Ground floor:
- Garage for 3 cars
- Double-height entrance hall
- Half bathroom for guests
- Combined living and dining room
- Equipped kitchen
- Ground-floor bedroom with full bathroom
- Study
- Covered terrace overlooking the garden
- Swimming pool
- Service room with full bathroom

Upper floor:
- Primary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 2 secondary bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom
- TV room
- Spacious balcony

-Equipment:
- Italian-origin Sahara Noir marble floors throughout the ground floor.
- Natura Classic oak flooring throughout the upper floor.
- Kitchen with central island featuring a technological slab.
- Oven tower and pull-out pantry cabinets.
- Storage solutions with pull-out trash bin and corner unit.
- LED lighting and ceiling features.
- Thermador appliances with smart-home operation option.

Kitchen equipment:
- 36-inch professional gas cooktop.
- 30-inch electric convection oven.
- 24-inch drawer microwave.
- 36-inch professional refrigerator.
- 36-inch Thermador wall-mounted range hood.
- Horiz sink, 90 × 50 cm, with a white finish.


Requirements:
- One month’s rent paid in advance
- Security deposit equal to one month’s rent
- Guarantor with an unencumbered property in Mérida
- Notary Public fees and costs for the contract

*Note: In accordance with the adhesion contract registered with PROFECO under Standard 247-SE-2021, Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. Decorative items and furniture are not included in the advertised property. Prices may vary depending on availability or purchase conditions. The price does not include deed preparation costs, appraisal fees, or maintenance fees. Consult the terms and conditions; restrictions apply.Ubicada en Xpokin Península, dentro de Yucatán Country Club, esta residencia destaca por su arquitectura, amplitud y acabados de alta gama. Su ubicación ofrece una vista privilegiada al campo de golf, en un entorno residencial que integra agua, naturaleza y privacidad.

Una residencia que combina materiales distintivos, equipamiento especializado y espacios amplios en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida.
La propiedad cuenta con espacios diseñados para brindar comodidad y funcionalidad, con materiales cuidadosamente seleccionados y una cocina equipada con electrodomésticos de la marca Thermador, que incorpora soluciones de almacenamiento y tecnología para una experiencia práctica y sofisticada.

Superficies:
- Terreno: 751.28 m²
- Construcción: 730.20 m²

Distribución.-
Planta baja:
- Garage para 3 autos
- Recibidor a doble altura
- Medio baño de visitas
- Sala y comedor corridos
- Cocina equipada
- Recámara en planta baja con baño completo
- Estudio
- Terraza techada con vista al jardín
- Alberca
- Cuarto de servicio con baño completo

Planta alta:
- Recámara principal con walk in closet y baño completo
- 2 recámaras secundarias con walk in closet y baño completo cada una
- Sala de TV
- Amplio balcón

-Equipamiento:
- Pisos de mármol Sahara Noir de origen italiano en toda la planta baja.
- Duela de roble Natura Classic en toda la planta alta.
- Cocina con isla central de placa tecnológica.
- Torre de hornos y alacenas extraíbles.
- Soluciones de almacenamiento con basurero y esquinero extraíbles.
- Iluminación LED y plafonería.
- Electrodomésticos Thermador con opción de funcionamiento mediante domótica.

Equipamiento de cocina:
- Parrilla profesional de gas de 36 pulgadas.
- Horno eléctrico de convección de 30 pulgadas.
- Microondas de cajón de 24 pulgadas.
- Refrigerador profesional de 36 pulgadas.
- Campana de pared Thermador de 36 pulgadas.
- Tarja Horiz de 90 × 50 cm, con acabado blanco.


Requisitos:
- Mes de renta anticipado
- Depósito en garantía igual a un mes de renta
- Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen
- Gastos y honorarios del contrato en Notaría Pública

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.