RENT OR SALE OF HOUSE IN MONTERREAL MERIDA YUCATANRENTA O VENTA DE CASA EN MONTERREAL MERIDA YUCATAN

House in a magnificent northern location within Mérida, with main access, just 140 meters from the main avenue, Chedraui Selecto Mérida Monterreal and Kalia Park; 350 meters from Dairy Queen; 550 meters from Club Cumbres; and 1.1 km from Plaza Altabrisa and the Anáhuac Mayab University Clinic (a 2-to-5-minute drive to the points listed)

Features:

Ground floor
- Covered parking for 2 cars
- External storage room
- Main entrance with side garden
- Central garden
- Foyer
- Service hallway
- TV room with air conditioning
- Main living room overlooking the garden, with sliding windows and air conditioning
- Dining room with sliding windows overlooking the terrace and pool, and air conditioning
- 1/2 bathroom
- Kitchen with island, granite countertop, pantry, and air conditioning
- Secondary bedroom (1) with full bathroom, shared with the pool, and air conditioning
- Covered terrace with bar
- Pool
- Garden

Upper floor
- TV lounge or study
- Secondary bedroom (2) with bathroom, walk-in closet, and air conditioning
- Secondary bedroom (3) with bathroom, closet area, and air conditioning
- Primary bedroom (4) with large walk-in closet, bathroom with jacuzzi, and air conditioning in the bedroom and walk-in closet

Fully independent service area.
- Service bedroom (5) with full bathroom
- Laundry room with hookups for washer and dryer units.
*** completely new bathroom fixtures***

Rent: $45,000.00mx
Sale: $10,500,000.00

Terms:
- One month’s rent in advance
- A deposit equivalent to one month’s rent
- Contract payment
- Guarantor with property in Mérida or double deposit
-(if an invoice is required, additional taxes apply)

• *Price and availability subject to change without prior notice.
• **The published price corresponds only to the price of the property; it does not include notary fees, appraisal, taxes, or any other expenses involved in purchasing the property.
• ***The total price will be determined based on the variable amounts of items
• related to credit and notary fees, which should be confirmed with the agents
• in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
• *****The images shown in the listing are for illustrative purposes.
• “It’s your home and your investment—make the best decision”Casa con magnifica ubicación al norte y dentro de Mérida, acceso principal, a tan solo 140 metros de la avenida principal, Chedraui Selecto Mérida Monterreal y del parque Kalia, a 350 metros de Dairy Queen, a 550 metros de Club Cumbres, a 1.1 km de Plaza Altabrisa y de la clínica Universitaria Anáhuac Mayab (en vehículo de 2 a 5 minutos a los puntos señalados)

Características:

Planta baja
-Estacionamiento techado para 2 autos
-Bodega externa
-Acceso principal con jardín lateral
-Jardín central
-Vestíbulo
-Pasillo de servicios
-Sala de televisión con clima
-Sala principal con vista al jardín, ventanas corredizas y aire acondicionado
-Comedor con ventanales corredizos con vista a la terraza, piscina y aire acondicionado
-1/2 baño
-Cocina con isla, meseta de granito, Alacena y aire acondicionado
-Recamara secundaria (1) con baño completo, compartido con piscina y aire acondicionado
-Terraza techada con Bar
-Alberca
-Jardín

Planta alta
-Estancia de televisión o estudio
-Recamara secundaria (2) con baño, closet vestidor y aire acondicionado
-Recamara secundaria (3) con baño, área de closet y aire acondicionado
-Recamara principal (4) con gran closet vestidor, baño con jacuzzi y aire acondicionado en recamara y closet vestidor

Área de servicio totalmente independiente.
-Recamara de servicio (5) con baño completo
-Cuarto de lavandería con instalaciones para centros de lavado.
*** accesorios de baños completamente nuevos***

Renta de $45,000.00mx
Venta $10,500,000.00

Condiciones:
-Un mes de renta anticipada
-Un depósito equivalente a un mes de renta
-Pago del contrato
-Aval con propiedad en Mérida o doble deposito
-(si requiere factura, mas impuestos)

• *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.
• **El precio publicado corresponde únicamente al precio del inmueble; no incluyen gastos notariales, avalúo, impuestos, ni ningún otro gasto para la adquisición del inmueble.
• ***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
• de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
• conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
• *****Las imágenes presentadas en el anuncio son ilustrativas.
• “Es tu hogar y es tu inversión toma la mejor decisión”