Investment with immediate operation and high growth potential

Located in the heart of Cocoyoc, within one of the most dynamic tourist corridors in the state of Morelos, Quinta Paraíso Cocoyoc represents a unique investment opportunity in hospitality: an operational, profitable, and fully functional asset.

Less than 90 minutes from Mexico City, this hotel positions itself as a natural refuge designed for rest, disconnection, and family experience. In a market where travelers seek to escape the urban pace, this property does not sell rooms… it sells tranquility, nature, and memorable experiences.

STRATEGIC LOCATION
Situated in an area with high tourist influx year-round, the hotel benefits from its proximity to key destinations such as Cuautla, Yautepec, as well as magical towns and cultural destinations like Tepoztlán, Tlayacapan, Yecapixtla, and Atlatlahucan.

The area is recognized for its privileged climate all year round, ensuring constant demand in segments such as:

Family tourism
Couples
Social events
Weekend getaways
Regional tourism

THE ASSET
Operational property with immediate cash flow, positioned on digital platforms such as Booking.com, Expedia, Despegar, Hoteles.com, Trivago, and Google Hotels.

Capacity and distribution:

40 total rooms (37 in operation)
Configurations for couples, families, and groups (up to 6 people)
1 additional apartment with 2 bedrooms, kitchen, and 2 bathrooms
Maximum capacity: 120 guests

INFRASTRUCTURE AND AMENITIES
Heated pool with solar panels (90,000 liters) and slide
Spacious green areas and gardens with fruit trees
Recreational spaces (ping pong, games, etc.)
Parking for 25 to 35 vehicles
Operational reception
High-capacity professional WiFi system
Video surveillance system (16 HD cameras)
Ambient music
3 cisterns and functional hydraulic system
Condition: Very good

PROPERTY DETAILS
Land area: 2,226.50 m²
Construction area: 1,393.00 m²
Rooms: 40 (37 rentable)
Bathrooms: 39 + 4 public

LEGAL STATUS
Deeds in order
Free of encumbrance
Licenses and permits up to date

OPPORTUNITY PRICE
$17,000,000 MXN

INVESTMENT VALUE
In a market where developing a hotel from scratch involves years of investment, permits, and operational risk, Quinta Paraíso Cocoyoc offers a clear advantage:

Immediate operation
Proven active cash flow
Digital positioning
Installed infrastructure
Scaling potential (events, restaurant, experiences)Inversión con operación inmediata y alto potencial de crecimiento

Ubicado en el corazón de Cocoyoc, dentro de uno de los corredores turísticos más dinámicos del estado de Morelos, Quinta Paraíso Cocoyoc representa una oportunidad única de inversión en hospitalidad: un activo en operación, rentable y completamente funcional.

A menos de 90 minutos de la Ciudad de México, este hotel se posiciona como un refugio natural diseñado para el descanso, la desconexión y la experiencia familiar. En un mercado donde el viajero busca escapar del ritmo urbano, esta propiedad no vende habitaciones… vende tranquilidad, naturaleza y experiencias memorables.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en una zona con alta afluencia turística durante todo el año, el hotel se beneficia de su cercanía con destinos clave como Cuautla, Yautepec, así como pueblos mágicos y destinos culturales como Tepoztlán, Tlayacapan, Yecapixtla y Atlatlahucan.

La zona es reconocida por su clima privilegiado todo el año, lo que garantiza demanda constante en segmentos como:

Turismo familiar

Parejas

Eventos sociales

Escapadas de fin de semana

Turismo regional

EL ACTIVO
Propiedad operativa con flujo inmediato, posicionada en plataformas digitales como Booking.com, Expedia, Despegar, Hoteles.com, Trivago y Google Hotels.

Capacidad y distribución:

40 habitaciones totales (37 en operación)

Configuraciones para parejas, familias y grupos (hasta 6 personas)

1 departamento adicional con 2 recámaras, cocina y 2 baños

Capacidad máxima: 120 huéspedes

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES
Alberca climatizada con paneles solares (90,000 litros) y tobogán

Amplias áreas verdes y jardines con árboles frutales

Espacios recreativos (ping pong, juegos, etc.)

Estacionamiento para 25 a 35 vehículos

Recepción operativa

Sistema de WiFi profesional de alta capacidad

Sistema de videovigilancia (16 cámaras HD)

Música ambiental

3 cisternas y sistema hidráulico funcional

Estado de conservación: Muy bueno

DATOS DEL INMUEBLE
Superficie de terreno: 2,226.50 m²

Superficie de construcción: 1,393.00 m²

Habitaciones: 40 (37 rentables)

Baños: 39 + 4 públicos

SITUACIÓN LEGAL
Escrituras en regla

Libre de gravamen

Licencias y permisos al corriente

PRECIO DE OPORTUNIDAD
$17,000,000 MXN

VALOR DE INVERSIÓN
En un mercado donde desarrollar un hotel desde cero implica años de inversión, permisos y riesgo operativo, Quinta Paraíso Cocoyoc ofrece una ventaja clara:

Operación inmediata
Flujo activo comprobable
Posicionamiento digital
Infraestructura instalada
Potencial de escalamiento (eventos, restaurante, experiencias)