This spectacular property located in the heart of the Historic Center of Mérida is in perfect condition and 100% functional, connects with main avenues and its best feature is to offer and provide the comfort that so many people seek. It is ideal for investors as it is currently operating through Airbnb, it is a boutique hotel and has land space to build more rooms. Located 4 blocks from the cathedral, museums, Paseo de Montejo, and the Gastronomic Walk.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front 11.80 m
Depth 59.30 m
Land: 690 m2
Construction 315.81 m2

DISTRIBUTION
-Double height entrance and can accommodate a vehicle
-Covered terrace with a view of the rooms and the social area
-Room 1 with a living area, kitchenette space, full bathroom (divided)
-Room 2 with kitchenette and full bathroom
-Room 3 with full bathroom
-Room 4 with kitchenette, mezzanine, and full bathroom
-Room 5 with kitchenette and full bathroom
-16m long swimming channel
-Covered terrace with tables
-Washing area with full bathroom
-Space for growth

FEATURES
-Has a project to grow with 4 more rooms, each with a full bathroom and kitchenette.
-Has a license for a boutique hotel and currently operates as such
-Work authorized by the INAH
-Permits from the city council
-Operates through Airbnb: favorite among guests, popular accommodation in the area, etc.

EQUIPMENT
-Parota table for 10 people
-Pergola with 3 tables and 3 chairs
-All rooms have KS beds and room 1 has a living room.
-Air conditioning in all areas
-Tower fans
-Kitchens with fridge, microwave, electric grill, sink, and dishes
-Original locks
-Cistern
-Softener
-Solar panels
-Wifi network throughout the house
-Security cameras

SALE POLICIES
-Reservation $100,000 MXN
-Down payment 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Este espectacular inmueble ubicado en el corazón del Centro Histórico de Mérida está en perfectas condiciones y 100% funcional, conecta con avenidas principales y su mejor característica es ofrecer y dar la comodidad que tanta gente busca. Es ideal para inversionistas ya que actualmente está funcionando por airbnb, es un hotel boutique y tiene espacio de terreno para construir más habitaciones. Ubicado a 4 cuadras de la catedral, museos, Paseo de Montejo y el Paseo Gastronómico.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente 11.80 m
Fondo 59.30 m
Terreno: 690 m2
Construcción 315.81 m2

DISTRIBUCION
-Recibidor a doble altura y puede entrar un vehículo
-Terraza techada con vista a las habitaciones y al área social
-Recámara 1 con área de sala, espacio de cocineta, baño completo (dividido)
-Recámara 2 con cocineta y baño completo
-Recámara 3 con baño completo
-Recámara 4 con cocineta, mezzanine y baño completo
-Recamara 5 con cocineta y baño completo
-Canal de nado de 16m de largo
-Terraza techada con mesas
-Área de lavado con baño completo
-Espacio para crecimiento

CARACTERISTICAS
-Cuenta con proyecto para crecer con 4 habitaciones más, cada una con baño completo y cocineta.
-Tiene licencia para hotel boutique y actualmente labora como tal
-Obra autorizada por el INAH
-Permisos del ayuntamiento
-Opera através de Airbnb: favorita entre huéspedes, alojamiento popular entre la zona, etc.

EQUIPAMIENTO
-Mesa de parota para 10 personas
-Pérgola con 3 mesas y 3 sillas
-Todas las habitaciones tienen cama KS y la recámara 1 tiene una sala.
-Aires acondicionados en todas las áreas
-Ventiladores de torre
-Cocinetas con frigobar, microondas, parrilla eléctrica, tarja y vajilla
-Chapas originales
-Cisterna
-Suavizador
-Páneles solares
-Red wifi en toda la casa
-Cámaras de seguridad

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $100,000 MXN
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.