Excellent investment opportunity in one of the most important tourist destinations in Mexico: Cancun, Quintana Roo. This hotel is strategically located at Km 7.5 of the Hotel Zone, with close access to Boulevard Kukulcán and direct adjacency to Laguna Nichupté, which gives it high commercial value and development potential.

The property is in operation, with a functional structure and efficient distribution, ideal for investors looking for immediate income generation, remodeling, or repositioning of the asset.
Location:
-Quetzal Street, Block 45, Lot 8-A
-Hotel Zone, Cancun, Quintana Roo
-Just a few meters from Boulevard Kukulcán
-Close to shopping plazas, restaurants, banks, and medical services

The complex consists of 4 buildings of 3 levels, with a functional distribution oriented to hotel operation:

-Total capacity: 36 rooms
-12 studios equipped with kitchenette and dining area
-24 standard rooms
-Age of the property: 33 years
-Condition: Good

Amenities and Service Areas:
Recreational Areas
-Pool (8 m x 5 m approx., depth of 1.4 m)
-Palapa
-Restaurant
-Green areas with walkways

Nautical Access
-Dock with direct access to Laguna Nichupté
-Hotel Operation
-Reception area
-Snack bar
-Maintenance area
-Housekeeping area
-Parking: capacity for approximately 12 vehicles.

Equipment and Installations:
-Mini Split air conditioning in rooms
-Electric substation
-Pumping system
-Cistern
-Stationary gas tank

Characteristics of the Area:
-Mixed tourist and commercial area
-Residential and hotel land use (up to 3 levels)
-High tourist influx
-Immediate connectivity to main roads

Services:
-Potable water
-Electricity
-Drainage
-Public lighting
-Garbage collection
-Paved streets

Investment Potential:
-Immediate operation as a hotel
-Remodeling for average rate increase (ADR)
-Conversion to boutique hotel
-Hybrid development (hotel + vacation rental)

Ideal for investors looking for an asset in the hotel zone with access to the lagoon, strategic location, and high appreciation potential.Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más importantes de México: Cancún, Quintana Roo. Este hotel se ubica estratégicamente en el Km 7.5 de la Zona Hotelera, con acceso cercano al Boulevard Kukulcán y colindancia directa con la Laguna Nichupté, lo que le otorga un alto valor comercial y potencial de desarrollo.

El inmueble se encuentra en operación, con una estructura funcional y distribución eficiente, ideal para inversionistas que buscan generación de ingresos inmediata, remodelación o reposicionamiento del activo.
Ubicación:
-Calle Quetzal, Manzana 45, Lote 8-A
-Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo
-A pocos metros del Boulevard Kukulcán
-Cercanía a plazas comerciales, restaurantes, bancos y servicios médicos

El complejo está conformado por 4 edificios de 3 niveles, con una distribución funcional orientada a operación hotelera:

-Capacidad total: 36 habitaciones
-12 estudios equipados con cocineta y área de comedor
-24 habitaciones estándar
-Edad del inmueble: 33 años
-Estado de conservación: Bueno

Amenidades y Áreas de Servicio:
Áreas Recreativas
-Alberca (8 m x 5 m aprox., profundidad de 1.4 m)
-Palapa
-Restaurante
-Áreas verdes con andadores

Acceso Náutico
-Muelle con acceso directo a la Laguna Nichupté
-Operación Hotelera
-Área de recepción
-Snack bar
-Área de mantenimiento
-Área de ama de llaves
-Estacionamiento: capacidad para aproximadamente 12 vehículos.

Equipamiento e Instalaciones:
-Aire acondicionado tipo Mini Split en habitaciones
-Subestación eléctrica
-Sistema de bombeo
-Cisterna
-Tanque de gas estacionario

Características de la Zona:
-Zona turística y comercial mixta
-Uso de suelo habitacional y hotelero (hasta 3 niveles)
-Alta afluencia turística
-Conectividad inmediata a principales vialidades

Servicios:
-Agua potable
-Energía eléctrica
-Drenaje
-Alumbrado público
-Recolección de basura
-Calles pavimentadas

Potencial de Inversión:
-Operación inmediata como hotel
-Remodelación para aumento de tarifa promedio (ADR)
-Conversión a hotel boutique
-Desarrollo híbrido (hotel + renta vacacional)

Ideal para inversionistas que buscan un activo en zona hotelera con acceso a laguna, ubicación estratégica y alto potencial de valorización.