HOTEL FOR SALE IN SAN JUAN DEL RIO $390,000,000HOTEL EN VENTA EN SAN JUAN DEL RIO $390,000,000

*EXCELLENT EXPRESS AND SUITES OF LARGE FORMAT THAT WHEN BUILT WAS DESIGNED TO ELEVATE IT TO THE STATUS OF FULL SERVICE HOTEL, THE MARKET OF SAN JUAN DEL RIO WAS SMALL AND AT THAT TIME DID NOT DEMAND OR COULD PAY FOR SUCH SERVICES.
*IT WAS THE FIRST FRANCHISE HOTEL IN THE CITY, OPERATING AS A HOLIDAY INN EXPRESS AND SUBJECT TO THE STRICT CONSTRUCTION, EQUIPMENT, AND OPERATION STANDARDS THAT ARE ESSENTIAL TO ATTRACT THE INTERNATIONAL AND NATIONAL HOSPITALITY MARKET (FIRE-RESISTANT MATERIALS, SMOKE DETECTORS AND WATER SPRINKLERS, WITH A ROBUST FIRE CONTROL NETWORK, FIRE-RESISTANT BLIND DOORS, FIRE-RESISTANT CARPETS AND UPHOLSTERY, STRATEGICALLY LOCATED FIRE CONTROL SCALES TO ENSURE THE SAFETY OF GUESTS.
*ONLY 15 MINUTES FROM QUERETARO INTERNATIONAL AIRPORT, WITH TWO FREE ACCESS ROADS TO IT.
*THINKING OF MAKING THE STAY OF GUESTS MORE PLEASANT, THROUGH NOISE, TEMPERATURE, INTERIOR LIGHTING, AND SILENCE INSULATION TO ENSURE RESTORATIVE SLEEP.
*WITH VERY SPACIOUS FACILITIES IN THE GUEST FOOD AREA, GYM, MEETING ROOMS, HEATED INDOOR POOL, AND A VERY LARGE STORAGE SPACE.
*CONSIDERED A 4-STAR HOTEL, BUT EASY TO SCALE TO 5 STARS.
TOTALLY REMODELED AND RENOVATED IN AUGUST 2019.
WITH AN INVESTMENT OF OVER $60 MILLION PESOS.
LAND AREA 8,000 M2
CONSTRUCTION AREA 5,608 M2
START OF OPERATIONS AUGUST 19, 2009.
WORKFORCE 28 WORKERS.
VALUE OF THE COMPANY ACCORDING TO VALUE UPDATE DATED AUGUST 27, 2023 WAS:
LAND AND CONSTRUCTION $315 MILLION PESOS.
FURNITURE, EQUIPMENT, AND FACILITIES $75 MILLION PESOS.
TOTAL VALUE OF THE COMPANY $390 MILLION.
HAS A RECORD OF AUDITED TAX LOSSES OVER $70 MILLION PESOS.*EXCELENTE EXPRESS AND SUITES DE GRAN FORMATO QUE CUANDO FUE CONSTRUIDO SE EDIFICO PENSANDO ELEVARLO AL ESTATUS DE HOTEL FULL SERVICE, EL MERCADO DE SAN JUAN DEL RIO ERA PEQUEÑO Y EN ESE MOMENTO NO DEMANDABA NI PODIA PAGAR ESE TIPO DE SERVICIOS.
*FUE EL PRIMER HOTEL DE FRENQUICIA EN LA CIUDAD, OPERANDO COMO UN HOLIDAY INN EXPRESS Y SUJETANDOSE A LOS EXIGENTES ESTANDARES DE CONSTRUCCION, EQUIPAMIENTO Y FUNCIONAMIENTO QUE SON INDISPENSABLES PARA ATRAER EL MERCADO DEL HOSPEDAJE INTERNACIONAL Y NACIONAL (MATERIALES IGNIFUGOS, DETECTORES DE HUMO Y ROCIADORES DE AGUA, CON ROBUSTA RED CONTRAINCENDIOS, PUERTAS DE HABITACIONES BLINDADAS RETARDANTES DEL FUEGO, ALFOMBRAS Y TAPICES IGNIFUGOS ESCALETAS CONTRAINCENDIOS ESTRATEGICAMENTE UBICADAS PARA GARANTIZAR LA VIDA DE LOS HUESPEDES.
*A SOLO 15 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERETARO, CONTANDO CON DOS VIAS FRANCAS DE ACCESO AL MISMO.
*PENSANDO EN HACER MAS GRATA LA ESTANCIA DE HUESPEDES, MEDIANTE BLINDAJE DE RUIDOS, TEMPERATURA, LUMINOSIDAD INTERIOR Y SILENCIO PARA GARANTIZAR SUEÑO REPARADOR.
*CON ISTALACIONES MUY AMPLIAS EN EL AREA DE ALIMENTOS DE HUESPEDES, GIMNASIO, SALONES PARA SESIONES, ALBERCA CLIMATIZADA TECHADA Y UN MUY AMPLIO ESPACIO DE ALMACENAMIENTO.
* CONSIDERADO HOTEL DE 4 ESTRELLAS, PERO FACIL DE ESCALAR A 5 ESTRELLAS.
TOTALMENTE REMODELADO Y RENOVADO EN AGOSTO DEL 2019.
MEDIANTE A UNA INVERSION SUPERIOR A LOS $60 MILLONES DE PESOS.
SUPERFICIE DEL TERRENO 8,000 M2
SUPERFICIE DE CONSTRUCCION 5,608 M2
INICIO DE OPERACION AGOSTO 19 DE 2009.
PLANTILLA LABORAL 28 TRABAJADORES.
VALOR DE LA EMPRESA SEGUN ACTUALIZACION DE VALOR CON FECHA DE 27 DE AGOSTO 2023 FUE:
TERRENO Y CONSTRUCCION $315 MILLONES DE PESOS.
MOBILIARIO, EQUIPO E INSTALACIONES $75 MILLONES DE PESOS.
VALOR TOTAL DE LA EMPRESA $390 MILLONES.
TIENE REGISTRO DE PERDIDAS FISCALES AUDITADAS SUPERIOR A
$70 MILLONES DE PESOS.