For sale is a hotel strategically located on Av. Lázaro Cárdenas No. 201, Col. Centro, within the most solid institutional, financial, and tourist corridor of the state capital.
Land area: 1,684.14 m²
Construction area: 3,368.28 m²
Current appraisal: 05-08-2025
Strategic location: logistics and tourist node.
• 1 km from Boulevard Bahía de Chetumal, the main gastronomic and tourist corridor.
• 1 km from the International Maritime Terminal, direct connection with Belize and the Caribbean.
• 2 km from Chetumal International Airport.
• 2 km from the Chetumal Maya Train station, strategically located in front of the airport (approx. 200 meters).
Distribution and Amenities
• Lobby and reception
• 42 equipped rooms (all with air conditioning and jacuzzi)
• Restaurant
• Event room
• Executive meeting room
• Gym
• Kitchen
• Service room with bathroom
• Multiple terraces and interior patios
Ideal infrastructure for:
• Traditional tourism
• Corporate segment
• Events and conventions
• Medical tourism
• Operation under an international brand or conversion to a premium boutique model
High Added Value Environment
The area concentrates:
• Educational institutions
• Hospitals and clinics
• Financial services
• Essential businesses
• Restaurants and gastronomic offerings
• Cultural and sports infrastructure
• Land, air, and maritime connectivity
• Security and consolidated urban equipment
Legal and Documentary Situation
• Public deed
• Certificate of Freedom from Lien
• Current cadastral certificate
Cadastral Certificate ABH
• Updated appraisal
Appraisal 05-08-2025 ABH
• Property tax up to date
• Paid services and certificates of no debt (including CAPA)
• Owner's general information in order
Opportunity for Investors
This asset represents:
• Consolidated strategic location
• Potential for revaluation due to federal infrastructure
• Immediate operational scale (42 keys)
• Commercial versatility
• Total legal security
Privacy notice: The processing of your personal data is carried out in accordance with the privacy notice available at https://www.expmexico.mx/.Se ofrece en venta hotel estratégicamente ubicado sobre la Av. Lázaro Cárdenas No. 201, Col. Centro, dentro del corredor institucional, financiero y turístico más sólido de la capital del estado.
Superficie de terreno: 1,684.14 m²
Superficie de construcción: 3,368.28 m²
Avalúo vigente: 05-08-2025
Ubicación estratégica: nodo logístico y turístico.
• A 1 km del Boulevard Bahía de Chetumal, principal corredor gastronómico y turístico.
• A 1 km de la Terminal Marítima Internacional, conexión directa con Belice y el Caribe.
• A 2 km del Aeropuerto Internacional de Chetumal.
• A 2 km de la estación del Tren Maya Chetumal, ubicada estratégicamente frente al aeropuerto (aprox. 200 metros).
Distribución y Amenidades
• Lobby y recepción
• 42 habitaciones equipadas (todas con aire acondicionado y jacuzzi)
• Restaurante
• Sala de eventos
• Sala de reuniones ejecutivas
• Gimnasio
• Cocina
• Cuarto de servicio con baño
• Múltiples terrazas y patios interiores
Infraestructura ideal para:
• Turismo tradicional
• Segmento corporativo
• Eventos y convenciones
• Turismo médico
• Operación bajo marca internacional o reconversión a modelo boutique premium
Entorno de Alta Plusvalía
La zona concentra:
• Instituciones educativas
• Hospitales y clínicas
• Servicios financieros
• Comercios esenciales
• Restaurantes y oferta gastronómica
• Infraestructura cultural y deportiva
• Conectividad terrestre, aérea y marítima
• Seguridad y equipamiento urbano consolidado
Situación Legal y Documental
• Escritura pública
• Certificado de Libertad de Gravamen
• Cédula catastral vigente
Cédula Catastral ABH
• Avalúo actualizado
Avalúo 05-08-2025 ABH
• Impuesto predial al corriente
• Servicios pagados y constancias de no adeudo (incluyendo CAPA)
• Generales del propietario en regla
Oportunidad para Inversionistas
Este activo representa:
• Ubicación estratégica consolidada
• Potencial de revalorización por infraestructura federal
• Escala operativa inmediata (42 llaves)
• Versatilidad comercial
• Seguridad jurídica total
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